# Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für eine junge Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,000 EUR
- **Location:** Hirschfelde, Hirschfelde, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T10:15:04.092Z
- **Last updated:** 2026-09-10T10:15:04.092Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem ca. 150 Jahre alten Anwesen handelt es sich um ein einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmerwohnungen mit insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden bietet Ausbaureserve.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 150 qm.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemütlicher Außensitzplatz, auf dem sich die Abendstunden genießen lassen.
Das Gebäude weist erhebliche Renovierungs- und Modernisierungsrückstände auf.
Punktuell wurde bereits mit Umbaumaßnahmen begonnen.

# Ausstattung
Ausstattung: Fußböden mit unterschiedlichen Belägen (z.T. Laminat, Teppichboden), Holzverbundfenster bzw. Isolierglasfenster, Elektro-Nachtspeicheröfen bzw. Holz-/Kohlekachelöfen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Hirschfelde ist ein Dorf im Südosten Sachsens im Landkreis Görlitz an der Grenze zur polnischen Woiwodschaft Niederschlesien. Die ehemals selbstständige Gemeinde wurde 2007 in die Stadt Zittau eingegliedert.
In Hirschfelde befinden sich Stammsitz und Werke des deutschlandweit bekannten Spülmittelherstellers fit GmbH. Hirschfelde liegt an Bundesstraße 99 und der Neißetalbahn, beide verbinden Görlitz und Zittau. Hinzu kommt der Oder-Neiße-Radweg entlang der Lausitzer Neiße.
Entfernung
0,5 km: Bundesstraße B99
7,5 km: Grenzübergänge nach Tschechien und Polen
9 km: Zittau Stadtmitte
10 km: Grenzübergänge nach Tschechien und Polen
30 km: Görlitz
38 km: Autobahn A4, AS Görlitz
110 km: Flughafen Dresden

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Hartmut Ratzkowski
Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz
Tel.: +49 172 7412110
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 370.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: GR-HR0476/33

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5d72d456-50da-46dc-bc8d-15fbb0f201e3
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