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Haus zum Kauf, 221 m², Grundstück 873 m²

Warburg, Welda

548.900 €

2.480 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Waende. Das Staffel 16 entfaltet schon auf den ersten Blick eine besondere Anziehungskraft. Die raffiniert versetzten Geschosse und der elegante Anbau schaffen nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern eroeffnen Ihnen ein Wohngefuehl voller Weite, Licht und Inspiration. Bereits beim Eintreten spueren Sie Grosszuegigkeit. Der einladende Eingangsbereich mit Windfang empfaengt Sie und Ihre Gaeste stilvoll und bietet ausreichend Platz fuer Garderobe, Abstellflaeche und ein komfortables Gaeste WC. Hier beginnt Ihr persoenlicher Rueckzugsort. Das Herz des Hauses schlaegt in der offenen Kueche, die fliessend in den Wohnbereich uebergeht. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Die praktische Speisekammer sorgt fuer Ordnung und Komfort im Alltag, waehrend der grosszuegige Wohnbereich Raum fuer gemeinsame Momente schafft, die in Erinnerung bleiben. Ein echtes Highlight erwartet die Eltern. Auf beeindruckenden 37 Quadratmetern entfaltet sich eine private Wohlfuehloase mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein Rueckzugsort, der Ruhe, Komfort und Exklusivitaet vereint. Von der offenen Esskueche fuehrt der Weg nach oben in die zweite Etage, wo Sie eine lichtdurchflutete Galerie empfängt. Ein Raum, der Freiheit spuerbar macht und vielseitig genutzt werden kann. Die Kinderzimmer sind bewusst separat angeordnet und bieten Privatsphaere sowie ein eigenes Duschbad in der Mitte. So entsteht ein eigener kleiner Lebensbereich fuer die Juengsten. Ein weiteres Zimmer passt sich Ihren Wuenschen an. Ob stilvolles Homeoffice, gemuetliches Gaestezimmer oder ein drittes Kinderzimmer. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause genau so, wie es zu Ihrem Leben passt. Das Staffel 16 ist nicht einfach ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Ihre Zukunft Form annimmt. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 873 m² # Lagebeschreibung Welda ist die südlichste Ortschaft im Kreis Höxter (Regierungsbezirk Detmold) und liegt an der Grenze zum Bundesland Hessen (Landkreis Waldeck-Frankenberg). Der Ort befindet sich zwischen dem rund 7 km nördlich gelegenen Mittelzentrum Warburg und dem etwa 5 km südlich gelegenen hessischen Unterzentrum Volkmarsen und liegt damit auf der Verbindungsachse zwischen den Oberzentren Paderborn (ca. 40 km) und Kassel (ca. 35 km). Die Gemarkung Welda liegt überwiegend im Tal der oberen Twiste, in die innerhalb des Ortes der aus westlicher Richtung kommende Hörler Bach mündet. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Staffel 16-MF-24-23Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche221.29 m²

Grundstücksgröße873 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

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548.900 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.255 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 109.780 €

109.780 €439.120 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung676.579 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026