# Große geräumige 98 qm Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Ahlen, Ahlen, DE
- **Floor area:** 98 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T10:26:05.818Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:26:05.818Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in Ahlen!

Ab sofort steht diese geräumige und gut aufgeteilte 5 Zimmer-Etagenwohnung in 59229 Ahlen (Kreis Warendorf) zur Vermietung.

Die Wohnung liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch den vorhandenen Personenaufzug absolut barrierearm und bequem zu erreichen.

Mit ca. 98 m² Wohnfläche und insgesamt 3 separaten Schlafzimmern bietet das Objekt optimalen Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Hobbys suchen.
-Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus erspart die lästige Parkplatzsuche.

Ausstattung auf einen Blick

Viel Platz: 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

Komfortabel: Personenaufzug vorhanden (7. Obergeschoss)

Außenbereich: Schöner Balkon mit Weitblick

Sanitär: 1 Badezimmer + praktisches,
separates Gäste-WC

Parken: 1 eigener Außenstellplatz

Eigener, privater Kellerraum

Heizung: Effiziente Gas-Zentralheizung

Kosten Kaltmiete: 800 €

Stellplatz: 25 €

Nebenkosten: 537 € (inkl. Heizkosten) aktuell vom Vermieter übernommen. Verändert sich je nach Verbrauch.

Gesamtmiete: 1362€

Kaution: 2400 €

Energieausweis-Daten Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)

Energieträger: Erdgas H (Verbrauchsausweis vorhanden)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ahlen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Vollständiger Name & Telefonnummer,
Anzahl der einziehenden Personen,
Berufliche / wirtschaftliche Situation
A(Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise erwünscht)

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

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