Haus – Detmold, Rödlinghausen
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 567 m²

Detmold, Rödlinghausen

5 Schlafzimmer

375.000 €

2.604 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in der Detmolder Innenstadt und legen großen Wert auf ein schönes Grundstück mit tollem Baum- und Beetbestand? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1934 als Zweifamilienhaus mit Vollkeller errichtet und strahlt eine charmante Nostalgie aus. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Bei identischer Aufteilung bieten beide Wohnungen drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung wird durch eine Veranda mit Gartenzugang ergänzt. Im Obergeschoss lädt der Balkon zum Sonnenbaden mit Weitblick ein. Im Dachspitz des Hauses befindet sich zudem weitere, großzügige Nutzfläche für mehr Platzbedarf. Das absolute Highlight in dieser Spitzenlage ist der märchenhafte Garten mit angrenzendem Bachlauf, Garten- und Gewächshaus. Für Zwei- und Vierräder steht eine große Doppelgarage bereit. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Technik und Ausstattung ist weitestgehend in die Jahre bekommen, sodass Sie das Haus nach Ihren Wünschen herrichten können. Die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen? Sie entscheiden wie Sie zukünftig dieses Schmuckstück in Bestlage genießen wollen. Aufgrund der zentralen Lage beträgt der Wert des Grundstücks alleine bereits ca. 340.200 € (Anteil Gebäude demnach nur ca. 34.800 €). Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen? Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung! # Ausstattung - Zweifamilienhaus in der Detmolder Innenstadt - Grundstück: ca. 567 m² + Wegeanteile - Grundstückswert lt. BRW beträgt bereits ca. 340.200€ (!!) , somit ca. 34.800 € Gebäudeanteil - Baujahr ca. 1934 - Wohnfläche ca. 144 m² - weitere Nutzfläche im Dachboden - Gas-Heizung Baujahr ca. 1994 - Holzfenster Doppelverglasung ca. 1982 - Veranda mit Gartenzugang - Balkon - Veranda - idyllischer Obstgarten - angrenzender Bachlauf - Garten- und Gewächshaus - Doppelgarage - Vollkeller mit separatem Ausgang - Fernwärmeanschluss im Stadtbereich möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 567 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in der Detmolder Innenstadt. Das Grundstück liegt wunderschön in zweiter Reihe im Grünen mit angrenzendem Bachlauf. Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Genießen Sie alle Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt und dennoch die Natur und Ruhe des schönen Altbestandes auf diesem Grundstück. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage. # Sonstiges Impressum Lihra Immobilien Inh. Isabell Lihra Immobilienfachwirtin (IHK/EBZ) Immobilienkauffrau (IHK) Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Kreis Lippe | Der Landrat Felix-Fechenbachstr. 6 32756 Detmold Firmensitz und Kontakt: Exterstr. 11A 32756 Detmold E-Mail: Tel.: 05231 / 56 53 053 Steuer-ID: 93 495 168 025 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 262.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-06-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI15193

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Kleinanzeigen

375.000 €