Haus zum Kauf, 270 m², Grundstück 356 m²

30519, Wülfel, Hannover

685.000 €

2.537 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

2-3 Familienhaus in super zentraler Lage von Hannover-Waldhausen! Attraktives 2–3-Familienhaus, derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, mit Garten und Balkonen in zentraler Lage von Hannover-Waldhausen. # Ausstattung - 2-3 Familienhaus aktuell in 3 Wohneinheiten unterteilt - Dachgeschosswohnung vermietet seit 2012 (Nettomieteinnahmen € 8.940,- jährlich) - Maisonettewohnung EG 01. Obergeschoss (wird frei) - Apartment EG links saniert in 2017/2018 (frei) - Teilweise Fenster erneuert in 2024/2025 - Außendämmung 2006/2007 - Bad Maisonettewohnung erneuert - Vollkeller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 356 m² # Lagebeschreibung ** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder [email protected]. ** # Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 188.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 217254Mehr anzeigen