# Ladenlokal Büro Praxis Studio zu vermieten 46569 Hünxe Drevenack

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Drevenack, Hünxe, Hünxe, DE
- **Floor area:** 38 m²
- **Published:** 2026-11-06T18:32:41.911Z
- **Last updated:** 2026-11-08T10:19:25.981Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Barrierefreies 38 qm' großes Ladenlokal in Drevenack 46569 Hünxe + WC Raum mit Fenster und Handwaschbecken + zwei PKW Stellplätze.
Gute Publikum-Frequenz, da in unmittelbarer Nähe Edeka, die örtliche Post, eine Arztpraxis, ein Baustoffhändler, der Raiffeisen-Markt sowie ein großer Holzhändler ist.
Ebenso ist die Autobahn A3 Abfahrt Wesel / Schermbeck (B 58) nur knapp 1,3 KM entfernt.
Nahezu alle Branchen sind möglich - IDEAL zu nutzen als Büro, Versicherung, Agentur, Praxis, Kanzlei, Studio, Salon, Sachverständigen-Stützpunkt, Einzelhandel, Dienstleistung aller Art, Reparaturservice, oder, oder..........
Sehr repräsentativ gelegen.
Direkt vom Vermieter somit ohne Courtage = Provisionsfrei!
Kaltmiete = 490,- Euro + 2 große Stellplätze = 70,- Euro
Nebenkosten inklusive Heizung und Strom* = 270,- Euro
Miete inkl. NK und Heizung und Strom* mtl. = 830,- Euro
*Der Stromverbrauch ist bis 800kWh Jahresverbrauch bei dem momentanen Strompreis inklusive.
Somit ein rundum Sorglos-Paket = Feste überschaubare Kosten, tolles Ambiente, zwei eigene feste PKW Stellplätze, komplett barrierefrei für den Betreiber und den Kunden!
Das Ladenlokal ist ab 01.06.2027 verfügbar. Zur Zeit ist eine Versicherungsagentur in dem Ladenlokal, die aus Expansion – Gründen in ein anderes Objekt wechselt.
Evtl. auch als Ausstellungsraum zu mieten = günstigere NK.
Keine Vermietung als Imbiss, Kiosk, Eisdiele, Trinkhalle, Goldankauf oder Teppichreinigung.
Bei Interesse schreiben Sie bitte oder rufen Sie einfach an Tel: 0175 75 75 705 - BITTE NUR von 9 UHR bis 21 UHR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5d5432a5-5a0e-47aa-ac54-a05ebfa079ff
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