Haus zum Kauf, 133 m²

Offenburg, Hildboltsweier, Ortenaukreis

580.000 €

4.361 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

!!! WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER !!! Dies ist ein Privatverkauf. Ich bitte von jeglichen Makleranfragen, Kooperationsangeboten oder Akquiseversuchen im Namen von Kunden abzusehen. Entsprechende Nachrichten werden ignoriert, die Absender sofort blockiert und bei Kleinanzeigen gemeldet. Exklusives Wohnglück in Offenburg: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage In einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Offenburg, in der Malvenstraße, erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Auf einem ca. 475 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, moderne Updates und eine hervorragende Lebensqualität für die ganze Familie. Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster und ein gut gedämmtes Dach, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt. Dieses Objekt wird von privat verkauft. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses wunderbaren Hauses überzeugen. Perfekt aufgeteilt für Arbeiten & Wohnen Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² und insgesamt 8 Zimmern – darunter zwei vielseitig nutzbare Räume im voll unterkellerten Untergeschoss – bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnträume, Home-Office oder Hobbys. Stilvoller Komfort und moderne Ausstattung Das Herzstück des Hauses wurde in den letzten Jahren bereits geschmackvoll modernisiert. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 lädt mit neuen, modernen Bodenbelägen zu kulinarischen Abenden ein. Auch das Wohlbefinden kommt nicht zu kurz: Sowohl das stilvolle Gäste-WC als auch das Hauptbadezimmer wurden modernisiert. Im Haus befindet sich auch eine separate bodentiefe Regendusche. Für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgen gleich zwei gemütliche Holzöfen im Haus, die die zuverlässige Gasheizung (BJ 1988) perfekt ergänzen. Energetisch überzeugt die Immobilie zudem durch durchgehend doppelt verglaste Fenster und ein bereits gut gedämmtes Dach. Ein Garten zum Genießen Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Entspannung. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, elektrische Pergola auf der Terrasse – sie schenkt Ihnen flexiblen Sonnenschutz und verlängert die Freiluft-Saison bis weit in den Herbst hinein. Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch praktischen Parkkomfort direkt am Haus: Zwei eigene Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz lassen keine Wünsche offen. Ruhig und doch perfekt angebunden Die Lage in der Malvenstraße zeichnet sich durch ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld aus, glänzt jedoch gleichzeitig mit einer erstklassigen Infrastruktur. Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Offenburg sowie die Autobahn A5 sind schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Alle Infos und mehr Bilder zum Haus finden Sie auf meiner Website: https://hennesmedia.deMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller