Haus zum Kauf, 145 m²

Wiesbaden, Erbenheim

669.000 €

4.614 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

KERNSANIERT 2026! Attraktives Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Erbenheim – Erstbezug! Kaufpreis: 669.000 € | Wohnfläche: ca. 145 m² | Grundstück: 225 m² Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Wiesbaden-Erbenheim (alter Ortskern) wurde im Jahr 2026 umfassend und hochwertig kernsaniert und überzeugt durch moderne Ausstattung, zeitgemäße Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m²: * Erdgeschosswohnung: ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer. * Dachgeschosswohnung: ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Beide Wohnungen stehen leer und sind sofort bezugsfertig – Erstbezug nach Kernsanierung! Highlights der Kernsanierung 2026: * Komplett erneuerte Heizungsanlage * Neue Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Aluminiumrollläden *Elektrische Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden * Vollwärmeschutz * Aufdach- sowie Zwischensparrendämmung * Moderne Einbauküchen * Hochwertige Badezimmer mit begehbaren Duschen * Südterrasse im DG, Sitzmöglichkeiten im Hof * PKW Stellplätze im Hof * Ebenerdiger Lager- Fahrradraum Lage: Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und der Nähe zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Fazit: Einziehen statt renovieren! Dieses 2026 kernsanierte Zweifamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen

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