Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 888 m²

Wadgassen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

2.199 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Individualität und neue Lebensideen bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial wurde mit viel Liebe zum Detail überwiegend renoviert und präsentiert sich heute in einem frischen, gepflegten Erscheinungsbild. Die großzügige Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als klassisches Familienhaus, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ,die vorhandene Aufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum. So kann beispielsweise das Erdgeschoss (mit kleinen umbauten)von Eltern oder Großeltern genutzt werden, während das Obergeschoss erwachsenen Kindern zusätzlichen Raum bietet. Ein vorhandener Küchenanschluss im Obergeschoss unterstützt diese flexible Nutzung. Die hellen und freundlich gestalteten Räume vermitteln eine einladende Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag , insbesondere dann, wenn das Haus von mehreren Personen oder Generationen genutzt wird. Auch das großzügige Grundstück von 888 qm eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Vorstellungen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, gemütliche Sitzecke, Spielfläche oder grüner Rückzugsort – hier lässt sich ein ganz persönlicher Außenbereich gestalten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Gegenstände bieten. Dieses Haus verbindet den Charakter einer gewachsenen Immobilie mit einem modernisierten Wohngefühl und einer besonders flexiblen Nutzung über zwei Etagen. Aufteilung: Keller; Flur, Heizungsraum, Waschküche,2 große Kellerräume EG: Flur,1 Duschbad, 1 Küche ,1 Wohn/Esszimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Garten OG: Flur, 1 Duschbad, 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer(eins davon Durchgangszimmer) 1 Zimmer mit Küchenanschluss # Ausstattung Freistehend, 2 Garagen , 1 Gartenhaus Energieausweis vorhanden Außen Treppe: Granit Haustür :2026 Bäder: 2026 Elektrik: überwiegend 2026 , 2 getrennte Stromzähler(EG+OG) Wasserleitungen:2026 Decken und Wände:2026 Heizkörper: 2026 Kessel: sollte erneuert werden Zimmertüren:2026 Bodenbeläge: EG+OG : 2026 Fenster: Holz+ Alu Fenster ,Doppelverglast :70 ger Jahre Klingelanlage mit Kamera: 2026 Dach : guter Zustand , nicht gedämmt Speicher: nicht ausgebaut Kellertreppe: Beton # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 2026-09-09 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, somit insgesamt 3,57 % des Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 888 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Glockenberg in Wadgassen. Das angenehme Wohnumfeld überzeugt durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte liegt direkt im Wohngebiet; auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Ein besonderes Freizeitangebot ist das beliebte Parkbad Wadgassen. Das weitläufige Naturfreibad mit chlorfreiem Wasser und parkähnlicher Anlage bietet im Sommer Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Darüber hinaus punktet Wadgassen mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage. Der Standort eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und beantworten Ihre Fragen im Rahmen eines Besichtigungstermins. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne informieren wir Sie unverbindlich über unsere Leistungen rund um die professionelle Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas H - Endenergiebedarf: 366.6 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 11.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 136

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen