KAUF
Haus, 208 m²
Tömmelsdorf
235.000 €
1.130 €/m²
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Haus zum Kauf, 340 m²
Lemnitz
269.000 €
791 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Haus
Kategorie
340 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In der Altstadt von Triptis wird ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus veräußert. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1634 und wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage ist erneuert und fortlaufend instand gehalten.
Das Objekt wurde bis zuletzt bewohnt und genutzt. Entsprechend stehen Teile des Hauses unmittelbar zur Verfügung – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die ehemaligen Gewerberäume im Erdgeschoss sind ebenfalls direkt nutzbar und lassen sich ohne größeren Aufwand auch zu Wohnzwecken verwenden.
Darüber hinaus bietet das Gebäude weitere Flächen, die sich für einen Ausbau eignen. Insbesondere im mittleren Bereich besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Objekt sukzessive weiterzuentwickeln.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im hinteren Bereich, insbesondere in Richtung Garten und Nebenflächen. Zwei Garagen sind vorhanden.
Die Lage im Sanierungsgebiet sowie der bestehende Denkmalschutz bieten neben dem besonderen Charakter des Gebäudes auch wirtschaftliche Vorteile. Insbesondere sind Förderprogramme für Sanierungsmaßnahmen sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten grundsätzlich gegeben.
Eckdaten
Wohn- und Nutzfläche ca. 340 m²
Grundstück ca. 1.000 m²
Baujahr 1634
2 Garagen vorhanden
Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus
Denkmalschutz / Lage im Sanierungsgebiet
Kaufpreis
269.000 € VB
Anmerkung
Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf als auch für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder eine schrittweise Weiterentwicklung der Immobilie planen.
Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung, alle erforderlichen Dokumente zum Verkauf liegen vor.
Es ist keine weitere Unterstützung durch Makler, Agenturen o.ä. angefragt, lediglich direkter Ankauf ist möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche340 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Etagen3
Schlafzimmer15
Badezimmer3
Zimmer16
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeLemnitz
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Triptis
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.104 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €215.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung331.264 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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