# Technopark Graz-West: Büroflächen Nähe Grazer Hauptbahnhof

> Canonical listing: https://landomo.de/property/5d3a7fb2-15ff-4582-aca0-106333315a63

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 25,535 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 2596.45 m²
- **Published:** 2026-09-10T17:20:21.333Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:31:16.397Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Eckdaten:
•Büroflächen im Technopark Graz-West, Nähe FH- Joanneum und Graz Hauptbahnhof
•Nutzfläche: ca. 2.596,45 m² m² auf fünf Ebenen
•Parkplätze: Außenstellplätze sowie Tiefgaragenparkplätze am Standort
•Mietzins: ca. € 25.535,03 / Monat zzgl. 20 % USt.
•Verfügbarkeit: ab sofort

Ausstattung:
•flexible Raumaufteilung und Ausstattung (Mitgestaltung durch Mieter möglich)
•IT-Verkabelung (CAT 5), Glasfaser (A1 / Citycom)
•Lastenlift & Personenlift
•Teeküche
•Fernwärme
•Werbemöglichkeiten (Fassade, Werbepylon, Fahnenmasten)

Weitere Büros im Technopark Graz-West:
• Büroflächen im Nachbarobjekt K1 Tower: 3. OG, ca. 510 m², 4. OG ca. 510 m² (zusammenhängend anmietbar)

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 25535,03
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 25535,03

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5d3a7fb2-15ff-4582-aca0-106333315a63
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.