Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 475 m²

Bochum-Ost

2 Schlafzimmer

676.000 €

6.318 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus entsteht ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen und bietet dir ein charmantes Landhaus mit einem modernen Satteldach und einem Kniestock von 2 Metern, der für ein besonders luftiges Obergeschoss sorgt. Die großzügigen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in dein zukünftiges Zuhause und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf den klassischen Rechteckbalkon, der zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss findest du neben dem Schlafzimmer auch ein Kinderzimmer vor, und im Flur kannst du eine praktische Schreibtischnische einplanen - ideal für Homeoffice oder Hausaufgaben. Living Haus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App begleitet dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner - so wird der Bauprozess transparent und stressfrei. I-KON, das intelligente Baukonzept von Living Haus, verbindet moderne Haustechnik mit einer auf deine Bedürfnisse abgestimmten Planung. Dabei ist dein Haus mit einer vorinstallierten Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine komfortable Beheizung. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, deine Baufinanzierung mit besonderen Konditionen zu gestalten und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket bekommst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen sowie stilvollen Sanitäreinrichtungen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Wenn du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von drei Tagen vermitteln Experten praxisnahes Wissen und geben wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause mit fachmännischer Anleitung selbst ausbauen kannst. LivingHaus bietet dir somit ein umfassendes Konzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das deine individuellen Wünsche berücksichtigt und dir ein sicheres, gut geplantes Bauvorhaben ermöglicht. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die deinen Alltag bereichert und für Komfort sorgt. Bereits ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die für Sicherheit bei den Baukosten sorgt. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, die oft günstiger als der Marktdurchschnitt sind. Du hast Zugang zum Living Haus Bau-Cockpit, einer App, die dir jederzeit Einblick in deine Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, zertifiziert nach DGNB in Gold und QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die tragenden Holzelemente erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, darüber hinaus gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB für weitere Bauleistungen. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Grundstücksnutzung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert. Das Haus ist mit einer vorinstallierten Photovoltaikanlage und moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet, die für eine komfortable Beheizung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Zuhause-Pakets. Die aluminiumgeschäumten Rollläden unterstützen den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei. Beim Innenausbau kannst du vom DIY-Ausbau-Coaching profitieren, das dir in drei Tagen professionelles Wissen vermittelt. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. - Grundstücksfläche: ca. 475 m² - Nutzfläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Bochum Langendreer bietet dir eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In diesem Stadtteil findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die einen guten Ruf genießen und familienfreundliche Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe gesichert. Für deine Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Naherholungsgebiete und Parks laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot in Bochum, etwa das bekannte Schauspielhaus oder das Ruhrstadion, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestellen für Bus und Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass du schnell in die Bochumer Innenstadt oder in benachbarte Städte gelangst. Für Pendler sind die Autobahnen A40 und A43 schnell erreichbar, was die Wege zur Arbeit oder zu anderen Zielen unkompliziert macht. Insgesamt ist Bochum Langendreer ein lebendiger Stadtteil, der durch seine Infrastruktur und die Nähe zur Natur besonders für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber attraktiv ist. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-598

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