# Helle 2-Zimmer Wohnung - Provisionsfrei!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,173 EUR
- **Location:** Annabichl, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Floor area:** 87.93 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T15:10:11.035Z
- **Last updated:** 2026-07-23T17:08:37.148Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at, immodirekt-at

## Description

Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 87,93 m² im 2. Obergeschoss ohne Lift.

Aufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, Wohn-Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette.

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung NICHT enthalten.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 3.600,00,- an.

Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Krankenhaus <800m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <475m
Universität <200m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <200m
Post <475m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.425m
Bahnhof <525m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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