Haus – Kevelaer
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Haus zum Kauf, 216 m², Grundstück 1473 m²

Kevelaer

3 Schlafzimmer

Preis auf Anfrage

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen, 1.473 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² bietet das Haus viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung in der Einliegerwohnung. Haupthaus – Lichtdurchflutet auf ca. 174 m² Wohnfläche Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele mit Glastür, die den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Einbauschrank befinden sich im Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit, zahlreiche Fensterflächen und den offenen Kamin. Große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich direkt mit dem herrlichen Garten und der überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden am Pool. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und grenzt direkt an die moderne, hochwertige Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz. Eine offene Treppe mit Glaseinlage führt hinauf ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine offene Galerie mit Glasgeländer und Blick in den Wohnbereich – ideal als Büro mit gemütlicher Sitzecke. Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche und Bidet bieten höchsten Wohnkomfort. Der ausgebaute Spitzboden mit großen Giebelfenstern schafft zusätzlichen, hellen Raum – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Atelier. Einliegerwohnung – ca. 42 m², 2 Zimmer und mit eigenem Eingang Die separat zugängliche Einliegerwohnung, die sich über der Doppelgarage befindet, verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer - ideal als Gästebereich, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Außenbereich – Erholung pur auf 1.473 m² Das parkähnliche Grundstück mit gepflegtem Garten, sonniger Terrasse und Swimmingpool ist ein echtes Highlight. Ob entspannte Sommertage am Pool, Grillabende mit Freunden am Aussenkamin oder einfach nur die Ruhe genießen – hier bleiben keine Wünsche offen. Im Keller befindet sich ein eigener Saunabereich mit Dusche – perfekt für entspannte Wellnessstunden im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen hier noch der Heizungskeller, ein Partyraum sowie ein Abstell-/Waschraum zur Verfügung. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit Warmwasserbereitung. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller direkt in den Garten. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einem außergewöhnlichen Grundstück – eine seltene Gelegenheit! Eine Übernahme des Objektes erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin. # Ausstattung Highlights auf einem Blick: - ca. 174 m² Wohnfläche im Haupthaus mit 4 Zimmern u. ausgebautem Spitzboden - großzügiges Grundstück mit 1.473 m² - offener Grundriss, durch die vielen Fenster sehr hell - Gäste-WC - offener Kamin - hochwertige Einbauküche - Ölheizung m. Warmwasserbereitung - große Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet - Saunabereich und Partyraum im Kellergeschoss - separater Zugang zur Einliegerwohnung - Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und 2 Zimmern - ruhige Lage mit viel Privatsphäre - große Garage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1473 m² # Lagebeschreibung Kevelaer-Winnekendonk liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die deutsch-niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nijmegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt. Einige Info’s zu Kevelaer: - ca. 29.000 Einwohner - ca. 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck) - ca. 14 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze - Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen - eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein # Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort. Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300 Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt. Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen - insbesondere Aufbewahrungsfristen - bleiben unberührt. Anbieter-Objekt-ID: 803

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