2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Oldenburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

165.000 €

2.750 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Objekt Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im OG gelegen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon der durch den Dachüberstand auch zu dieser Jahreszeit, eingekuschelt in Decken, genossen werden kann. Da es sich um einen Südbalkon handelt, hat man im Sommer die Möglichkeit auch in den Abendstunden noch draußen sitzen zu können. Ein helles Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein hell gefliestes Bad mit Dusche vervollständigen das Angebot. Ein weiterer Mehrzweckraum (Ankleide-, Computer oder HWR) befindet sich in der Wohnung. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Trockenraum für Wäsche befinden sich im Gemeinschaftskeller. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 7.080,00 € p. a.. # Lage Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek. Es handelt sich um eine Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Die Entfernung zur Oldenburger Innenstadt beträgt Luftlinie ca. 5 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, verschiedene Schularten befinden sich in Ofenerdiek. Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, wie z. B. der Kleine Bürgerbusch und der Swarte-Moor-See laden zum Spazieren gehen ein. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustür. # Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 19.10.2023 bis 18.10.2033 Gebäudetyp: Wohngebäude Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 77,43 kWh/(m²x a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr laut Energieausweis: 1992 # Sonstiges Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Die Firma Windisch-Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://www.windisch-immo.de/Datenschutzhinweis/ # Hinweis: Es werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet!

Was inbegriffen ist

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