3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Laatzen, Laatzen-Mitte

109.000 €

1.473 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

# WOHNANLAGE: Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Häusern (8 We je Haus) mit 40 Wohneinheiten. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2063. Die Erbpacht beträgt 595,69 Euro (letzte Erhöhung = 01.04.2025). # MIETVERTRAG: Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 553 Euro. # AUSSTATTUNG: HAUS ALLGEMEIN: \- hellbeige Fassade \- Flachdach \- Kunststeintreppenhaus gesprenkelt, unempfindliche beige Kunststofffliesen an den Wänden, schwarzes Stahlgeländer, bodentiefe Fenster WOHNUNG (1. OG rechts): \- Wände mit verschiedenen Tapeten: Wohnzimmer beige und anthrazit, kleines Zimmer mit Blumenmuster, Flur weiß, im Schlafzimmer überwiegend anthrazit, alle Decken weiß gestrichen \- Laminat in heller Naturholzoptik \- weiße Zimmertüren, Naturholzzargen, teilweise mit Glaseinsätzen \- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1990er-Jahre \- Süd-Ost-Balkon mit Dielenboden in Holzoptik \- Küche mit EBK (Mietereigentum), helle Holzoptik mit gesprenkelter Arbeitsplatte \- geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, an die Küche angrenzend \- Badezimmer, deckenhoch, weiß gefliest mit Duschwanne, weiße Objekte KELLER: \- eigener Kellerraum \- Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung # LAGE: Laatzen ist ein beliebter Vorort an der südlichen Stadtgrenze von Hannover. In Laatzen befindet sich das Messe- und Expogelände. In 2 Gehminuten (ca. 200 m) erreicht man die Straßenbahnhaltestelle "Ginsterweg" (Linie 2). Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die Hildesheimer Str., eine der Hauptausfallstraßen Hannovers oder den nahegelegenen Messeschnellweg (B 6) erreicht man die Innenstadt Hannovers in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 7 ist nur wenige Autominuten entfernt. Das Leine-Center-Laatzen mit zahlreichen Shoppingangeboten ist um die Ecke. # PROVISION: Die Kauf-Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist von der kaufenden Partei zu zahlen; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen. # ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 287,1 kWh/(m²·a), Klasse H, Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung ist enthalten), Bj. 1968 # DATENSCHUTZ: Datenschutzerklärung und Information zur Erhebung personenbezogener Daten gemäß Artikel 13, 14 und 21 der Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO) unter www.lessmann-immobilien.deMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller