2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Lindenfels, Litzelröder

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

650 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, zur Miete steht eine moderne, frisch sanierte Zweizimmerwohnung. Seit der Sanierung wurde sie nur knapp ein halbes Jahr bewohnt. Das Objekt: Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindenfels. Sie wurde 2026 vollständig saniert und ist ab Februar 2027 bezugsfrei. Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: Im Mittelpunkt steht ein großes, helles Wohnzimmer. Das separate Schlafzimmer hat einen eigenen, zweiten Zugang zum Balkon. Dazu kommen eine eigene Küche und ein separates Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon. Er liegt auf der Rückseite des Hauses, abseits der Straße, ist ruhig und nicht einsehbar und bietet einen freien Blick über die Höhenzüge des Odenwalds. Der ideale Platz für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Wenn Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten, ist das nach kurzer Absprache in aller Regel möglich. Bei Bedarf kann auch eine Garage gemietet werden. Ausstattung im Überblick • Komplettsanierung 2026, seitdem nur knapp ein halbes Jahr bewohnt • Neuwertige Einbauküche • Elektroinstallation komplett erneuert • Neue Bodenbeläge in allen Räumen • Wände neu verputzt • Dreifachverglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz auf aktuellem Stand • Badezimmer mit Badewanne • Balkon mit zwei Zugängen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) • Ruhige Lage im Obergeschoss des Rückgebäudes Die Lage: Lindenfels ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt auf 364 Metern Höhe. Der Ort verbindet eine gewachsene Kleinstadt mit vollständiger Nahversorgung mit der Natur, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Zu Fuß erreichbar: • Nahkauf (Nibelungenstraße, Mo–Sa 8–20 Uhr) für den täglichen Bedarf • Die historische Fußgängerzone mit Fachwerkhäusern, Bäckerei, Gastronomie und dem beliebten Eiscafé Venezia • Die Burg Lindenfels: Wahrzeichen des Ortes, Kulisse für Veranstaltungen und Aussichtspunkt über das gesamte Weschnitztal • Zwei Apotheken, Ärzte und eine Grundschule (Carl-Orff-Schule) Mit dem Auto oder Bus: • Fürth/Odw. ca. 8 km / ca. 10 Min.: Bahnhof der Weschnitztalbahn, Direktbus Linie 666 • Bensheim ca. 18 km / ca. 25 Min.: Bahnhof mit Fern- und Regionalverkehr • Heppenheim ca. 20 km / ca. 25 Min. • Darmstadt ca. 32 km / ca. 40 Min. • Hinterer Odenwald (Reichelsheim, Wald-Michelbach) in ca. 15 Min. • Flughafen Frankfurt ca. 55 Min. Die Wohnung eignet sich damit für Pendler Richtung Bergstraße und Rhein-Main ebenso wie für alle, die Ruhe und Natur vor der Haustür suchen. Wander- und Radwege beginnen direkt im Ort. Konditionen • Bezugsfrei ab Februar 2027 (Übergabe ab 31.01.2027) • Kaltmiete: 650 € • Nebenkosten: 200 € • Kaution: 1.950 € • Garage (optional): 50 € • Für Mieter provisionsfrei, es gilt das Bestellerprinzip nach § 2 Abs. 1a WoVermRG Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 121,3 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1976 Energieeffizienzklasse: D Kontakt Sie möchten die Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen! Schmidt Immobilien – Philipp Schmidt Albert-Schweitzer-Straße 20, 64658 Fürth

Was inbegriffen ist

Balkon

Etage4

Fläche75 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.950 €

Verfügbar ab1.2.2027

Lage

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Kleinanzeigen

650 €/Monat