# Ihr neues Einfamilienhaus in Limbach - modern, hell, individuell

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 311,300 EUR
- **Location:** Limbach, Limbach, Schmelz, Schmelz, DE
- **Floor area:** 147.31 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T01:15:31.208Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:51:19.830Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihr neues Eigenheim in Limbach wartet auf Sie! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen mehr als 140 m² Wohnfläche - clever konzipiert und lichtdurchflutet. Großzügige Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre gehen hier Hand in Hand. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Umgebung und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Für ruhige Momente gibt es separate Rückzugsorte, die Ihnen Privatsphäre bieten. Das große Grundstück lässt Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Gestalten Sie Garten, Terrasse oder einen eigenen Spielbereich für Ihre Kinder ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Haus wird als KfW-förderfähiges Effizienzhaus realisiert. Sie profitieren dadurch von nachhaltiger Energietechnik, niedrigen Betriebskosten und attraktiven Förderprogrammen. Mit allkauf haus gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen - flexibel, zeitgemäß und zukunftsorientiert. Lassen Sie Ihr neues Kapitel in Limbach beginnen! # Ausstattung
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftsorientiertes Wohnen Dieses Haus vereint energieeffiziente Bauweise mit durchdachtem Komfort, modernster Technik und nachhaltigen Materialien. Das Ergebnis: dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ihre Ausstattung im Überblick: - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizientes Heizen
- Gedämmte Bodenplatte für ausgezeichneten Wärme- und Energieschutz
- 3-fach verglaste Markenfenster für optimale Dämmung, Lärmschutz und Sicherheit
- Robuste Aluminium-Rollläden für Stabilität und Komfort
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Inklusive Architektenleistung - professionelle und individuelle Planung von Anfang an
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket für eine sichere Bauphase Flexible Ausbaupakete - individuell nach Ihren Wünschen Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst Heizungsanlage, Elektroinstallation, alle erforderlichen Rohrleitungen sowie das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus wohnbereit: inklusive hochwertiger Sanitärprodukte, moderner Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge und Tapeten - alles abgestimmt und sofort gemütlich. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 508 m² # Lagebeschreibung
Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Limbach punktet mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte in kurzer Zeit zu erreichen und flexibel im Alltag zu bleiben. Das Grundstück ist im Kaufpreis inbegriffen - Sie können Ihr neues Zuhause direkt auf eigenem Land errichten. Die angebotenen Häuser werden ausschließlich auf verfügbaren Grundstücken projektiert und als Gesamtpaket inklusive Haus und Grundstück verkauft. Ein Zwischenverkauf ist möglich - daher empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung. Ich begleite Sie persönlich durch alle Schritte - von der Planung bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses - transparent, zuverlässig und stets auf Ihre Wünsche abgestimmt. # Sonstiges
Mit allkauf haus zu Ihrem persönlichen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Alltag es verlangt. Dank cleverer Ausbauoptionen entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen. So wächst Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt, ganz nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten. Mit FreeTime wählen Sie die bequeme Variante: Der komplette Trockenausbau wird für Sie erledigt, sodass Sie fast einzugsbereit übernehmen und entspannt einziehen können. Bei ActiveTime entscheiden Sie, welche Arbeitsschritte Sie selbst umsetzen. Durch Ihre Eigenleistung profitieren Sie von attraktiven Preisvorteilen und gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. ProTime richtet sich an alle, die am liebsten selbst mit anpacken. Je mehr Arbeiten Sie eigenständig übernehmen, desto größer ist Ihr Einsparpotenzial - ideal für handwerklich begeisterte Bauherren, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten wollen. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz clever - und Ihr allkauf Haus wird zu einem Zuhause, das begeistert. Anbieter-Objekt-ID: 3011-301-kw25-92562

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5d279b87-ee74-4dd8-8381-746e827e8b59
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