# Neibau Einfamilienhaus günstiger als gedacht

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 264,500 EUR
- **Location:** Clenze, Clenze, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:42:13.903Z
- **Last updated:** 2026-09-07T12:42:40.073Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Kapitänsgiebel 153 m² (DIN)

für nur 264.500,-- € \*

Alles Inklusive:

Bodengutachten, Bauantrag, Entwässerungsantrag, Schnurgerüst, Erdarbeiten, Mehrspartenhauseinführung, 20 cm starke Bodenplatte mit Frostschürze, 24 cm starke Außenwände aus Ziegelmauerwerk mit 16 cm Dämmung und hydrophobiertem Edelstrukturputz weiß. Innenwände im Erd- und Dachgeschoss werden aus massivem Ziegelmauerwerk erstellt. Alle Außen- und Innenwände erhalten von innen einen Gips Putz in der Qualitätsstufe Q2. Die Erdgeschoss-Decke wird als massive Betondecke ausgeführt. Die weißen Kunststofffenster werden mit 3-fach Verglasung, Pilzkopfverriegelungen, Stahlverstärkungen und Anbohrschutz montiert. Der Dachstuhl besteht aus technisch getrocknetem Nadelholz. Der Ausbau erfolgt mit 24 cm starker. Dämmung, Dampfbremsfolie, Alu-Unterkonstruktion und Trockenbauplatten. Die Dachsteine kommen mit schmutzabweisender Starbeschichtung zur Ausführung. Eine offene freundliche Buchentreppe führt in das Obergeschoss. Als Heizzentrale dient eine Luftwasser-Wärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher. Der Estrich im EG und DG wird 16 cm stark mit intrigierter Fußbodenheizung ausgeführt. Das Vollbad im DG erhält eine bodengleiche geflieste Dusche. Fliesenarbeiten im Bad und WC aus dem „Schöner Wohnen“ Programm. Verschiedene Innentüren stehen zur Auswahl. Umfangreiche Elektroausstattung, sowie eine PV-Anlage mit 1,92 kWp Leistung. Diese muss nur noch gemäß NBauO entsprechend der Ausrichtung des Hauses zur Sonne angepasst werden.

Optional auch mit Verblendoptik und vielen weiteren Ausstattungsvarianten erhältlich.

* Preis gemäß Baubeschreibung Stand 08.26

zuzüglich Grundstück und Baunebenkosten.

Bauausführendes Unternehmen Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

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Heinz von Heiden Musterhaus Adendorf

Bültenweg 2 Str. 68 21365 Adendorf

Ihr Ansprechpartner Olaf Heuer

0172 4018643

## Source and attribution

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