Haus – Bad Abbach, Hochstetten
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Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 797 m²

Bad Abbach, Hochstetten

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

669.500 €

3.158 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zweifamilienhaus derzeit leerstehend ist noch bis 02.08.26 zu verkaufen, dann wird wieder es wieder vermietet. Falls Interesse besteht jederzeit auf null160 - 55 11 079 melden Wohnung EG ca. 109 m2 Wohnfläche. Wohnung OG ca. 103 m2 Wohnfläche. Wenn Sie am Ende meines Inserats von check24 lesen, daß sich die Kaufnebenkosten auf 75680,- Euro belaufen ist das völliger Blödsinn. Sie kaufen direkt vom Besitzer und haben natürlich die Grunderwerbssteuer von 3,5 % und die Notarkosten zu bezahlen. Dieser Betrag, inkl. einer Vermessung, wird sich im Bereich von ca. 27.000,- bis 29.000,- Euro bewegen. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, Bad/WC und Gästetoilette. Das Bad/WC und die Gästetoilette haben jeweils ein Fenster ins Freie. Ein neuer Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Haus war die letzten 6,5 Jahre vermietet, darüber können die jährlichen Heizölverbräuche auch belegt und eingesehen werden. Eine Wasserenthärtungsanlage ist verbaut. Die Warmwasserbereitung ist durch Sonnenkollektoren unterstützt. Das Grundstück liegt sehr zentral, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Ein größerer Edeka Markt sowie eine Apotheke befinden sich in 300m Entfernung. Ebenso in der Entfernung befindet sich die Grund- und Mittelschule. Noch näher sind ein Kinderhort und ein Kindergarten. Zentraler könnte dieses Haus nicht liegen. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren zur Brauchwassereerwärmung angebracht. Außerdem wurde vor ca. 6 Jahren eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Die Ölheizung läuft seit Jahren problemlos und sparsam. Das Objekt verfügt über 2 Garagen und drei Außenstellplätze Wenn Sie am Ende der Beschreibung eine Info von check24 über die Kaufnebenkosten von ca. 75.000 € lesen, ist das völliger Blödsinn welcher hier von check24 angegeben ist. Da es sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovisionen handelt kommen hier Kaufnebenkosten von ungefähr 28.000,- € bis 29.000,- € auf den Käufer zu. Hier ist die Grunderwerbssteuer von 3,5%, wie sie in Bayern erhoben wird, enthalten. Ebenfalls die anfallenden Notar- und Umschreibungsgebühren, sowie eine ebentuelle Vermessung des Grundstücks. Ich werde mir überlegen gegen check24 gegen die Praktik bezüglich Kaufnebenkosten vorzugehen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

669.500 €