Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 2 m²

Elztal, Neckarburken

867.776 €

6.198 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

STREIF-Doppelhausentwurf 1 - im Stadtvillenstil Die Architektur dieses Doppelhauses mit einem eleganten Walmdach strahlt zeitlose Modernität aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass großzügige und komfortable Räume entstehen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet mit seinen 39 m² viel Platz und Helligkeit, dank einer Panorama-Hebeschiebetür und einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden, was in Kombination mit dem Zusatzzimmer ein ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern und ein geräumiges Bad. Aufgrund der Bauweise dieses Doppelhausentwurfs mit Walmdach ist es erforderlich, beide Haushälften gleichzeitig zu errichten. Preisangaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte. # Ausstattung STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Gegen Aufpreis erstellen wir eine Ökobilanzierung für Ihr Haus nach QNG durch. Für das Erreichen der Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) für eine Ökobilanzierung wird zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher benötigt. Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen wird Ihr Haus nach den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. gedämmte Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (entfällt bei Bungalow) - Inkl. Elektroinstallation u. v. m. - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 2,06 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Elztal, idyllisch gelegen im Neckar-Odenwald-Kreis, erstreckt sich entlang des gleichnamigen Flusstals am reizvollen Übergang zwischen dem tief eingeschnittenen Odenwald und der offenen Landschaft des Baulandes. Die Flächengemeinde, deren administratives Zentrum der größte Ortsteil Dallau bildet, setzt sich aus den fünf historisch gewachsenen und charakterstarken Dörfern Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach zusammen. Kulturell und historisch hat Elztal einiges zu bieten, wovon insbesondere das markante Wasserschloss in Dallau sowie die bedeutenden römischen Ausgrabungen am UNESCO-Welterbe Obergermanisch-Raetischer Limes in Neckarburken zeugen, die im sehenswerten Museum am Odenwaldlimes dokumentiert sind. Verkehrstechnisch profitiert die Gemeinde stark von der durch das Tal führenden Bundesstraße 27, die eine wichtige und schnelle Nord-Süd-Verbindung in Richtung der direkt benachbarten Großen Kreisstadt Mosbach, nach Heilbronn sowie in Richtung Würzburg darstellt. Ein entscheidender Standortvorteil für Pendler ist die hervorragende Schienenanbindung durch die S-Bahn Rhein-Neckar, denn mit eigenen Haltepunkten in Neckarburken, Dallau und Auerbach besteht ein regelmäßiger und direkter Takt in die Oberzentren Mannheim und Heidelberg sowie in Richtung Osterburken. Die Nahversorgung konzentriert sich vor allem auf den Kernort Dallau, wo Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und niedergelassene Hausärzte eine umfassende und verlässliche Grundversorgung für das gesamte Gemeindegebiet sicherstellen, während für größere Besorgungen das nahe Mosbach genutzt wird. Für Familien mit Kindern präsentiert sich Elztal als ländlich behüteter und gleichzeitig moderner Wohnort, der ein flächendeckendes Angebot an Kindertagesstätten in den Ortsteilen bereithält und mit der Elztalschule in Dallau über eine eigene Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine weitere örtliche Grundschule in Auerbach verfügt. Weiterführende Gymnasien oder Realschulen im nahen Mosbach sind durch die S-Bahn für Schüler unkompliziert und sicher zu erreichen. Die weitläufige Natur rund um die Ortsteile bietet einen extrem hohen Naherholungswert, der zu Wanderungen in die ruhigen Odenwaldwälder oder zu ausgedehnten Fahrradtouren auf dem idyllischen Elztal-Radweg einlädt. Das gesellschaftliche Herz der Gemeinde schlägt in den unzähligen engagierten Vereinen in allen fünf Ortsteilen, die durch sportliche Aktivitäten, musikalische Gruppen und traditionelle Feste einen starken, herzlichen Zusammenhalt der Dorfgemeinschaften garantieren. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6221Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche140 m²

Grundstücksgröße2,06 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

ZustandNeu

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

867.776 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026