Gewerbefläche zur Miete, 101 m²
Heisfelder Straße 114, 26789, Leer (Ostfriesland)
999 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Gewerbeeinheit im Neubau Heisfelder Str. 114 A in Leer bietet eine großzügige Büro- und Praxisfläche von insgesamt ca. 101,44 m². Auf zwei Büroräumen mit zusammen 41,42 m² (Büro 1: 28,38 m², Büro 2: 13,04 m²) stehen flexible Arbeitsbereiche zur Verfügung – ideal für Praxis-, Kanzlei- oder Büronutzung. Ergänzt wird die Einheit durch einen Empfangsbereich (8,46 m²), einen separaten Wartebereich (12,52 m²), einen Personalraum (7,56 m²), ein modernes Bad (7,70 m²), einen großzügigen Flur (16,83 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (6,95 m²).
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für einen professionellen Ablauf: Empfang und Warten bilden eine repräsentative erste Anlaufstelle für Kunden und Patienten, während die beiden Büros konzentriertes Arbeiten ermöglichen und der Personalraum zusätzlichen Rückzugsraum für Mitarbeiter bietet.
Als Neubau überzeugt die Einheit mit hochwertiger Ausstattung, hellen Farben und großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen.
# Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 40EE
• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußwarmer Designboden
• Fußbodenheizung
• Moderne Fliesen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bürofläche: ca. 101,44 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Heisfelder Str. 114 in Leer (Ostfriesland) – einer Stadt mit historischem Hafen, gewachsener Innenstadt und guter überregionaler Anbindung. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in nur 2 Gehminuten, der Bahnhof ist in rund 7 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn liegt mit ca. 12 Minuten Fahrzeit in bequemer Reichweite, sodass Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von kurzen Wegen profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine solide Infrastruktur runden den Standort ab.
# Sonstiges
Hier handelt es sich um die Gewerbeeinheit 1 mit der Hausnummer 114 A.
Sie erreichen uns online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 15.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Anbieter-Objekt-ID: 211413Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche101.44 m²
Stellplätze1
Kaution1.998 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
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