Wohnung – Aalen, Neukochen
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Aalen, Neukochen

2 Schlafzimmer

239.000 €

2.812 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen keine gewöhnliche Eigentumswohnung, sondern ein Zuhause mit besonderem Freiraum? Dann könnte diese gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, einer sonnigen Südterrasse sowie einem zusätzlichen privaten Innenhof. Diese beiden Außenbereiche schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten – ideal für alle, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, gemütliche Grillrunden mit Freunden oder einfach die Ruhe des eigenen Zuhauses. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der sowohl über die Küche als auch über das Kinderzimmer erreichbar ist. Ob als zusätzliche Terrasse, Rückzugsort, Spielbereich für Kinder, gemütliche Lounge oder kleine grüne Oase – dieser private Außenbereich bietet Möglichkeiten, die bei Eigentumswohnungen nur selten zu finden sind. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2022 wurden moderne dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz beitragen. Die vorhandene Einbauküche sowie praktische Schränke sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Highlights auf einen Blick ✔ Ca. 85 m² Wohnfläche ✔ Sofort bezugsfrei ✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten ✔ Sonnige Südterrasse ✔ Zusätzlicher privater Innenhof ✔ Erdgeschosswohnung mit komfortablem Zugang ✔ Dreifach verglaste Kunststofffenster (2022) ✔ Einbauküche inklusive ✔ Kellerraum und Hauswirtschaftsraum ✔ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ✔ Eigener PKW-Stellplatz ✔ Hausgeld ca. 250 € monatlich ✔ Privatverkauf – keine Maklerprovision Gute Energiewerte: Ein aktueller Energieausweis der Effizienzklasse C ist vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Aalen-Unterkochen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Aalener Innenstadt, die A7 sowie die großen Arbeitgeber der Region. Sonstiges Die Wohnung steht aktuell leer und ist kurzfristig verfügbar. Dadurch eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in gefragter Wohnlage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser besonderen Wohnung.

Lage

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239.000 €