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Bauernhof mit Charme & Potenzial teilsaniert in Nichel

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Bauernhof mit Charme & Potenzial teilsaniert in Nichel - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 3000 m²

Kleinmachnow, Bürgerhaussiedlung, Potsdam-Mittelmark

630.000 €

3.150 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schweren Herzens trennen wir uns von unserem exklusiven Anwesen in 14822 Nichel, das besonders für Familien oder Menschen geeignet ist, die mehr suchen als nur ein Haus. Der außergewöhnliche Dreiseitenhof liegt südlich von Potsdam und ist nur etwa 35 Minuten von Berlin entfernt. Ein Ort mit viel Raum zum Ankommen, Verlieben und individuellen Gestalten. Das Wohnhaus, Substanz mit Stil: Das Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde liebevoll teilsaniert: - Größtenteils ausgebautes Erdgeschoss & 1. Obergeschoss - Liebevoll freigelegte alte Elemente, wie zB ein hochwertiger Terrazzoboden - Originales Fachwerk im Obergeschoss, teilweise aufwendig restauriert & erhalten - Gewölbekeller: 2/3 unterkellert – viel Stauraum & Nutzungsmöglichkeiten - Dachboden mit Ausbaupotenzial für weitere zwei Etagen - Ölheizung mit sehr guten Verbrauchswerten, viele Fenster bereits erneuert Besonderes Highlight: Ein ehemals dunkler und ungenutzter Raum, die alte Räucherkammer, wurde zu einem maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank mit Beleuchtung und Hängesystemen umgestaltet. Ein echter Wow-Moment für jeden Rundgang. Das Hofensemble, drei Seiten voller Möglichkeiten: - Eine der größten Bockscheunen in der Region: ca. 350 m² freitragend, historisch & original erhalten. Ideal als Veranstaltungsscheune, Oldtimerhalle oder Stellplatz für bis zu 8 Wohnmobile. - Stallgebäude aus massiver Bausubstanz, perfekt für Ausbau zu Gästehaus, Atelier oder zum Mehr-Generationen-Wohnen. - Garagen & Nebengebäude: Zwei Garagen, Abstellräume, Werkstattbereiche, viel Platz für Selbstversorgerprojekte. - Die vierte Seite des Hofes besteht aus einem neu angelegten Bauerngarten mit zahlreichen Hochbeeten, skandinavischem Gewächshaus (8m²) & natürlicher Wasserversorgung. Das gesamte Grundstück, eine private Oase auf ca. 3.000 m²: - Großzügiger Gartenbereich (ca. 1.000 m²) mit alten Obstbäumen, Beerensträuchern & Liegewiese. - Angrenzender Bachlauf lädt an heißen Sommertagen zur Erfrischung ein und versorgt den Gartenbereich mit Wasser. Die Lage: - In einem ruhigen Ortsteil kurz vor Treuenbrietzen - Gute Erreichbarkeit über die A9 & B2 - Kitas, Schulen, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite - Reitställe, Seen und Wälder direkt vor der Tür Für wen ist dieses Anwesen ideal? - Für Menschen die Lust haben auf ein Projekt, aber nicht bei null starten wollen. - Natur, Ruhe und Entwicklungsspielraum schätzen. - das Landleben lieben, aber nicht auf Komfort verzichten wollen. - vielleicht mit mehreren Generationen, einem kleinen Gewerbe oder einer Idee aufs Land ziehen wollen. Fantasie ist erwünscht, das Potenzial ist enorm! ProvisionsfreiMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller