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Fließende Zonen & ruhiges Homeoffice: Durchdachtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

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Fließende Zonen & ruhiges Homeoffice: Durchdachtes Einfamilienhaus in naturnaher Lage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 612 m²

Am Weinberg, 99947, Bad Langensalza

323.825 €

2.570 €/m²

Inseriert 5. Aug. 2026

Über dieses Inserat

**Flair 125 – offen für das Leben, das sich verändert** Das Flair 125 verbindet großzügige Wohnqualität mit einer klaren, flexiblen Raumidee. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses: ein Ort für gemeinsames Kochen, Gespräche, ruhige Stunden und spontanen Besuch. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine natürliche Verbindung zum Garten. Auch die Küche bietet Raum für gemeinsames Tun – mit Familie, Freunden oder einfach für die Freude am guten Kochen. Im Obergeschoss ermöglichen drei großzügige Zimmer individuelle Rückzugsorte für Kinder, Gäste, Arbeit oder persönliche Interessen. Je nach Lebensphase lässt sich die Raumaufteilung weiter anpassen; auch fünf oder sechs Zimmer sind möglich. Das Flair 125 lässt sich nicht nur im Grundriss, sondern auch in seiner architektonischen Gestaltung auf persönliche Vorstellungen abstimmen. Ob modern und zurückhaltend oder mit regional inspirierter Note: Es entsteht ein langlebiges Zuhause mit Charakter, das Raum für Individualität lässt und mit dem eigenen Leben mitgehen kann. # Ausstattung Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. - Hausbau-Schutzbrief- Planungsleistungen und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baugrunduntersuchung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre - Rollläden im gesamten Haus - Grundstücksfläche: ca. 612 m² # Lagebeschreibung Sie sehnen sich nach einem Eigenheim in gemütlicher Lage? Das Baugebiet „Am Weinberg“ liegt nordöstlich des Ortsrandes von Nägelstedt und bildet das Tor zum Naturschutzgebiet Unstruttal. In diesem Durchbruchtal finden sich neben besagtem Weinberg idyllische Wiesen, Felder und kleine Tümpel. Unterschiedliche geschützte Pflanzen- und Tierarten, die es zu bestaunen gibt und süße Picknickplätze machen diese Landschaft zu einem besonderen Fleckchen Erde. Nägelstedt bildet östlich liegend einen Ortsteil der Kurstadt Bad Langensalza. # Sonstiges Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 61.200 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 262.625 € zzgl. Baunebenkosten. # Energie - Energieverbrauch: 25.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: a_plus Anbieter-Objekt-ID: expose-22Mehr anzeigen