Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 800 m²

Elztal

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

440.500 €

1.820 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das LivingHaus beeindruckt mit großzügigen 210 Quadratmetern, die eine perfekte Balance aus Flexibilität und persönlichem Stil bieten. Auf zwei Etagen verteilen sich sieben Zimmer, die viel Raum für kreative Gestaltung lassen. Das klassische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine elegante Note, während Erker und Giebel nicht nur hübsch aussehen, sondern auch zusätzlichen Platz für deine Ideen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- sowie ein Hauptbad und drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - die das Familienleben ideal abrunden. Mit LivingHaus kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen gestalten: Eine maßgeschneiderte Traumküche steht bereit, um deine kulinarischen Künste mit modernster Technik zu unterstützen. Das Bau-Cockpit liefert alle wichtigen Informationen digital, damit der Bauprozess entspannt verläuft. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird das Haus zum Effizienzhaus 55 und verbraucht nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Innovativer Dämmstoff und smarte Heiztechnik sind sowohl umweltfreundlich als auch geldbeutelschonend. Finanzielle Unterstützung gibt es durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro mit attraktiven Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Materialien wie elegante Türen und edle Sanitäranlagen. Für Heimwerker gibt es das dreitägige Ausbau-Coaching: Experten begleiten dich auf dem Weg zum meisterlichen Innenausbau. # Ausstattung Lagebeschreibung Elztal (PLZ 74834) Elztal ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden‑Württemberg. Geographisch liegt Elztal am südlichen Rand des Odenwalds. Durch die Gemeinde fließt die Elz, ein Nebenfluss zum Neckar. Höhenlage: etwa 180 bis 350 Meter über dem Meeresspiegel. Fläche: ca. 46,6 km². Einwohnerzahl: rund 5.921 (Stand laut Gemeindeangaben). Ortsteile: Elztal besteht aus fünf Ortsteilen: Auerbach, Dallau, Muckental, Neckarburken und Rittersbach. Verkehr: Die Bundesstraße B27 (Mosbach - Buchen) verläuft durch Teile der Gemeinde. Die B292 zweigt nördlich von Dallau von der B27 ab. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Beerfelden bietet dir eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die besonders für Familien attraktiv sind. Die umliegenden Grundschulen, wie die Grundschule Beerfelden, sind für ihre engagierten Lehrkräfte und ihre familiäre Atmosphäre bekannt. Für die gesundheitliche Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung, sodass du im Bedarfsfall schnell Hilfe findest. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Edeka und Lidl bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege in der wunderschönen Natur des Odenwalds. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Erbach und Michelstadt ermöglicht dir einen einfachen Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du bequem mit Bussen zu den umliegenden Städten gelangen kannst. Auch die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine unkomplizierte Anbindung an die größeren Städte in der Region bietet. Beerfelden ist somit ein idealer Ort für Naturliebhaber, Familien und Pendler, die ein ruhiges Leben in der Natur mit der Erreichbarkeit urbaner Angebote verbinden möchten. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-4674

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