Haus zum Kauf, 130 m²

Ilsede, Adenstedt

449.000 €

3.454 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Planung und Gestaltung, perfekt zugeschnitten auf deine Wünsche und Vorstellungen. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet dir das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die dir und deiner Familie viel Raum zur Entfaltung schenken. Die Architektur verbindet minimalistische Eleganz mit funktionalem Design. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein separates Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss findest du neben dem Hauptschlafzimmer mit großzügiger Ankleide ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie eine flexible Galerie, die du ganz nach deinen Bedürfnissen nutzen kannst. Zusätzlich bietet dir LivingHaus eine Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital und einfach, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, perfekt für stressfreies Bauen. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Besonders das I-KON Effizienzhaus 40 QNG bietet dir höchste Energieeffizienz und produziert dank integrierter Photovoltaik-Anlage eigenen Strom. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause - Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei fachkundige Unterstützung erhältst. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung deines ganz persönlichen Traumhauses. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet und bei sinkendem Baupreisindex auch Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten, ebenso die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Die hochwertige I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir in nur drei Tagen wertvolles Wissen und Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. Mit all diesen Leistungen steht dein "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus bereit, genau auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1030 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Adenstedt ist ein charmantes und familienfreundliches Dorf, eingebettet in die idyllische Natur Niedersachsens. Hier findest du eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in und um Adenstedt ein großer Vorteil, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Besonders die Grundschule Adenstedt ist bekannt für ihre engagierte Lehrerschaft und vielfältigen Angebote. Einkaufsmöglichkeiten sind in Adenstedt sowie in den nahegelegenen Orten Sehlde und Salzgitter reichlich vorhanden, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die für den täglichen Bedarf bestens geeignet sind. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärztezentren und Apotheken im Ort und in der Umgebung gesichert. Freizeitliebhaber kommen in Adenstedt ebenfalls auf ihre Kosten: Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Natur ein, und der nahegelegene Salzgittersee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Erholungsflächen. Für kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten sorgen Vereine und Gemeinschaftshäuser im Ort. Auch Pendler profitieren von der günstigen Lage Adenstedts. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu Hannover, Braunschweig und anderen großen Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen nach Salzgitter und darüber hinaus bieten. So kannst du in Adenstedt naturnah wohnen und gleichzeitig bestens vernetzt deinen Alltag gestalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-1733Mehr anzeigen