Produktionshalle mit Bürogebäude & Freifläche im Gewerbegebiet SZ-Gebhardshagen-Calbecht

Gewerbefläche zum Kauf, 3071 m²

Salzgitter, Gebhardshagen

1.750.000 €

570 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese beeindruckende Industriehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Salzgitter. Das Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 9.762 m² und verfügt über eine Gesamtfläche, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet. Die Halle präsentiert sich auf 4 Etagen und wurde kürzlich saniert, um modernen Standards zu entsprechen. Mit einer normalen Ausstattung und Betonböden bietet sie eine robuste und funktionale Umgebung für industrielle oder gewerbliche Zwecke. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine nutzbare Freifläche, die zusätzlichen Raum für Lagerung oder Außenaktivitäten bietet - 15 Zimmer, die flexibel genutzt werden können - Außenstellplätze und eine Garage für bequemes Parken - Ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Barrierefreier Zugang, der die Nutzung für alle erleichtert - Ein separates Gäste-WC für Komfort - Eine Einbauküche, die bei Bedarf genutzt werden kann - Ein gepflegter Gartenbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, um eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung zu gewährleisten. Diese Industriehalle in Salzgitter ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, die nach einer vielseitigen und gut ausgestatteten Immobilie suchen. # Ausstattung - Gewerbehalle - Büro -Freifläche - 50 Stellplätze/Garagen # Weitere Angaben - Zimmer: 15 - Garagen/Stellplätze: 50 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 9762 m² - Lagerfläche: ca. 3071 m² # Lagebeschreibung Das Gewerbegebiet Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht bietet eine erstklassige und strategisch günstige Lage für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Erreichbarkeit und vielseitige Möglichkeiten legen. Gelegen im Herzen von Salzgitter, verbindet dieses Gewerbegebiet hervorragende Verkehrsinfrastruktur mit attraktiven Standortvorteilen. Die unmittelbare Anbindung an bedeutende Verkehrsadern wie Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine reibungslose An- und Abfahrt für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zur A39 und anderen Hauptverkehrsstraßen erleichtert den Transport von Waren und Gütern und trägt zur Effizienz der Unternehmensabläufe bei. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Industrie- und Gewerbebauten aus, was dem Standort ein professionelles und wirtschaftsfreundliches Ambiente verleiht. Durch die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen wird die Attraktivität des Gewerbegebiets weiter gesteigert. Die hervorragende Topographie bietet nicht nur eine optimale Sichtbarkeit für Unternehmen, sondern auch großzügige Flächen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Das Gewerbegebiet Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht schafft somit eine ideale Basis für geschäftliche Entfaltung und Entwicklung. Insgesamt präsentiert sich die Lage als dynamischer Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch überregional gut vernetzt ist. Unternehmen finden hier nicht nur die infrastrukturellen Vorteile, sondern auch ein attraktives Umfeld für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und profitieren Sie von den erstklassigen Standortqualitäten des Gewerbegebiets Salzgitter-Gebhardshagen-Calbecht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5179-033

Was inbegriffen ist

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1.750.000 €