Haus – Wedemark, Region Hannover
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Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 810 m²

Wedemark, Region Hannover

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

446.900 €

4.153 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Klein, aber fein - so präsentiert sich unser Doppelhaus 07. Unter dem stilvollen Satteldach befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese bieten ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss besticht ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit einer integrierten Küchenzeile. Von der Küche aus gelangt man direkt in einen großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die halbgewendelte Treppe im Eingangsbereich trennt elegant den Nutz- vom Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Eigenheimbesitzern etwa 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, die dank der durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offenlassen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer strahlen durch die Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus und bieten dennoch genügend Platz für Möbel, Erholung, Entspannung und Spiel. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Hier gilt: maximaler Wohnkomfort auf kleiner Fläche. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in Abbensen, einem Ortsteil der Wedemark, aussehen könnte - als Einfamilienhaus oder in Doppelhausbebauung. Abbensen liegt in der Wedemark in der Region Hannover und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lage inmitten weitläufiger Feld- und Waldflächen. Die dörfliche Struktur sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Naherholung, während zahlreiche Rad- und Wanderwege die umliegende Landschaft erschließen. Ein Neubau in dieser Umgebung fügt sich harmonisch in das grüne, ländliche Umfeld ein und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen nach aktuellem Standard. Für Familien ist Abbensen attraktiv: Kindergärten sowie eine Grundschule sind vor Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Wedemark und Hannover. Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist in der Umgebung gewährleistet. Verkehrlich ist Abbensen gut angebunden: Über die B214 sowie die nahegelegene A7 ist Hannover (ca. 20 km) in angemessener Zeit erreichbar. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an Hannover macht Abbensen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ländlichkeit und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Hinweis: Bei dem hier beschriebenen Grundstück handelt es sich um ein reales, verfügbares Grundstück in dieser Lage. Es eignet sich sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für eine Doppelhausbebauung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse nehmen wir diese gerne für Sie vor - sprechen Sie uns einfach an. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: AL_2308_WeAb/DD7

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