# Hochwertig sanierte, wunderschöne Etagenwohnung mit Blick ins Grüne in Lahr

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Lahr (Schwarzwald), Lahr (Schwarzwald), DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:22:11.505Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:06.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese neuwertige und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Etagenwohnung Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12 Parteienhauses. Diese Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m².

Von der Diele/Flur aus betreten Sie die sehr gepflegte Obergeschosswohnung und betreten den geräumigen, offene Küchen-, Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum großen nach Süd-Westen ausgerichteten gemütlichen Balkon. von dort haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne in den gegenüberliegenden Park. Eine hochwertige Einbauküche, die zur Wohnung gehört lässt keine Wünsche offen. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in den Flur. ins Badezimmer, in den Hauswirtschaftsraum, in die Abstellkammer, ins Kinderzimmer und in das Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen zweiten Bad. Die Tageslichtbäder sind hell gefliest und mit WC, ebenerdiger Dusche oder Badewanne und Handwaschbecken mit dazugehörigen Badezimmermöbeln ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ein großer Keller, ein Fahrradraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. (+10.000.-)

Das Wohnhaus besitzt eine gemeinschaftlich genutzte Gartenanlage. Hinterm Haus befindet sich auch ein kleiner Park zum Entspannen.

Die Wohnung kann an sofort besichtigt werden.

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# Ausstattung

- 2 Tageslichtbäder modern gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche, Badewanne und Handwaschbecken
- Echtholzparkettböden, Fliesen,
- Hochertige Einbauküche und Bademöbel incl.
- Sat Anschluss/Kabel
- Hochwertige Schallschutzfenster mit Jalousien
- Eine nach Süd-West ausgerichtete Balkon / Terrasse ca. 13 m²
- Fahrradraum
- Keller
- 1 Tiefgaragenplatz

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab Kaufpreiszahlung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

- Gesamtfläche: ca. 100 m²
- Kellerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im schönen Lahr-West. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B3 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Sollte es durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages kommen, berechnen wir eine Vermittlungsprovision von 3,57% Provision inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis.

Besichtigung & Kontakt

Eine Besichtigung der Immobilie ist ab sofort möglich. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2026-05-02
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 387210

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5cd1a4d8-b09c-426a-864e-01109fa62de9
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