Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 903 m²
Wiener Neustadt, Wohnhausanlage Porsche-Viertel
395.000 €
3.527 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Gebäude aus dem Jahre 1963 verfügt über ein Erdgeschoß mit ca. 52m², aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, Wohnraum mit Zugang zur ~18m² großen uneinsehbaren Terrasse, Esszimmer und separater Küche, sowie über ein ausgebautes Dachgeschoß mit ca. 43m², mit Toilette, Durchgangszimmer und Schlafzimmer.
Im idyllischen Garten befindet sich noch ein separates Hofgebäude, rückseitig der Liegenschaft mit kleinem Bad, Küche und Wohnraum mit ca. 27,82m² sowie ein 1968 errichteter "Abstellraum für einen Personenkraftwagen" lt. Einreichplan.
Ein überdachter Durchgang führt zum hinteren Teil der Liegenschaft welcher das Grundstück wieder interessant macht von der Aufteilung und Nutzung her (beispielsweise zur Therapeuten, Massage, Coachings, etc.).
Das Dach ist in den 1990er Jahren erneuert worden, die Kellerwände sind lt. Plan 40cm dick und die Ziegelmauern 25cm. Der Kanalanschluss erfolgte 2001. Die Holzverbundfenster sind aus dem Jahre 1980.
Geheizt wird mittels eines Pelletsofens im Wohnzimmer, Gas ist eingeleitet aber deaktiviert und die Fernwärme wurde zumindest schon mal angekündigt.
Im ca. 46m² großen Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein ehemaliges Stüberl der frühere Heizraum und ein Lagerraum, wo sich ein kleiner Boiler befindet.
Ein kleiner Pool ist noch vorhanden und sollte soweit auch noch dicht sein.
In der näheren Umgebung befindet sich eine Tankstelle, ein Billa, ein türkischer Supermarkt und eine Bushaltestelle.
Durch die Umfahrungsstraßen nördlich und künftig auch östlich von Wiener Neustart, liegen wir sehr gut erreichbar und haben die Einkaufszentren in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Kaufpreis: EUR 395.000,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
TypDetached house
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße903 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Baujahr1965
EnergieklasseG
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.590 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung477.137 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026