2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Gomaringen, Landkreis Tübingen

299.000 €

3.833 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Wohnungen, die praktisch sind. Und es gibt Wohnungen, die bereits beim ersten Betreten ein Gefühl vermitteln. Ein Gefühl von Zuhause, von Ruhe, von Ankommen. Genau diese besondere Atmosphäre erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77,8 m² Baujahr: 1997 Zimmer: 2,5 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer). Man könnte die Wohnung durch verschließen der offenen Holzbanken zum Wohnzimmer hin wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung verwandeln. Balkon: Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne Kamin: Schwedenofen Küche: Schüller-Einbauküche + Abstellkammer Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Abstellkammer Gäste-WC: WB + WC + Dachfenster Garage: Elektrisches Garagentor + Außenstellplatz davor. Kaufpreis Garage: 22.000 € Keller: Großer Kellerraum Bühne: Über nahezu gesamte Wohnungsfläche Möblierung: die vorhandene Möblierung kann bei Interesse teilweise oder vollständig erworben werden Letzte Kaltmiete bei Vermietung: 890 € monatlich Investitionen und Modernisierungen: • Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen erneuert • Moderne Schüller-Einbauküche • Treppenbereich neu gefliest • Installation des Schwedenofens mit hochwertiger Natursteinverkleidung • Longfloor-Teppichboden im Schlafzimmer • Fassadenanstrich der Wohnanlage • Frischer Innenanstrich der Wohnung (2026) • Neues WC und Waschbecken im Gäste-WC (2026) • Neuer Kühlschrank (2026) • Komplette Balkonsanierung inkl. Neuer Abdichtungsfolie & italienischen Feinsteinzeugplatten (Juni 2026) • Austausch des Dachfensters im Wohnzimmer über die Eigentümergemeinschaft (geplant für 2026) • Sonnen- und Hitzeschutz am Dachfenster wurde angebrachtMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller