3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Hans-Sachs-Str. 46, 09126, Chemnitz

460 €/mo

6 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

75.65 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/xQluaKXU5Rc Diese großzügige 3,5-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und vermittelt ein wohnliches, warmes Ambiente. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest und punkten mit einer pflegeleichten und zeitlosen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt – ideal für gemütliche Stunden nach einem langen Tag. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumgefühl. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine, was kurze Wege und praktischen Alltag garantiert. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung, der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die ausreichend Platz für selten genutzte Gegenstände schaffen. Kostenfreie Stellplätze auf den umliegenden Straßen runden das Angebot ab und sorgen für eine entspannte Parksituation im Wohnumfeld. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, funktionale Ausstattung und wohnlichen Komfort – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Licht und Lebensqualität legen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Das Lutherviertel zählt zu den beliebtesten und etablierten Wohnlagen von Chemnitz und überzeugt durch seinen besonderen Charme aus urbaner Nähe, historisch geprägter Bebauung und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus repräsentativen Altbauten, gepflegten Mehrfamilienhäusern und begrünten Straßenzügen aus und bietet ein angenehmes, lebendiges Wohnumfeld. Die Zentrumsnähe ist einer der größten Vorteile des Lutherviertels: Die Chemnitzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Wichtige Ausfallstraßen und Bundesstraßen sind zügig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Erholung und Freizeit kommen im Lutherviertel ebenfalls nicht zu kurz. Nahegelegene Parks, Grünflächen und begrünte Innenhöfe laden zum Entspannen ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Sport-, Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung runden das vielseitige Wohnumfeld ab. Das Lutherviertel vereint zentrales Wohnen, gewachsene Strukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf harmonische Weise und ist damit ein idealer Wohnstandort für alle, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld verzichten möchten. # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/xQluaKXU5Rc # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51180Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon