Neubau - moderne Gewerbehalle ab 105 m², beheizbar, mit Büro/WC

Neubau - moderne Gewerbehalle ab 105 m², beheizbar, mit Büro/WC - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 105 m²

Kaiserslautern

1.050 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im innenstadtnahen Bereich von Kaiserslautern entsteht eine moderne isolierte Gewerbehalle mit Betonboden und effizienter Beheizung (Betonkernaktivierung). Geeignet für Handwerks-, Montage- oder Lagerbetriebe sowie Dienstleistungsunternehmen. (Keine Kfz-Werkstätten) Die Einheiten eignen sich ideal für kleinere Betriebe, die eine funktionale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. Entstehen werden mehrere Halleneinheiten mit jeweils ca. 105-120 m² Grundfläche. Einheiten können bei Bedarf auch zu 210-240 m² zusammengelegt werden. Die Einheiten eignen sich ideal für kleinere Betriebe, die eine funktionale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. Entstehen werden mehrere Halleneinheiten mit jeweils ca. 105-120 m² Grundfläche. Einheiten können bei Bedarf auch zu 210-240 m² zusammengelegt werden. Ausstattung / Merkmale: • Halleneinheiten ab ca. 105 m² • Sektionaltor (ca. B=4,00 × H=4,10 m) • separate Eingangstür • lichte Hallenhöhe ca. 5,50-5,80 m • beheizt (Betonkernaktivierung / Fußbodenheizung) • robuster Industrie-Betonboden • gute Zufahrt für Transporter und Lieferverkehr • 1 x Stellplatz je Abteil direkt am Gebäude • Büro- und Sanitärbereiche / je Einheit 1 x Büro + 1 x WC • Klimatisierung des Bürobereichs optional gegen 45 € netto monatlichen Aufpreis; Stromverbrauch wird separat nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. • Internetanschluss im Büro vorhanden; Anschluss in der Halle gegen Aufpreis ebenfalls möglich Nettokaltmiete: 1.050 € netto / Monat zzgl. MwSt. Betriebskostenvorauszahlung: 155 € / Monat zzgl. MwSt. Stellplatz: 60 € / Monat zzgl. MwSt. Strom, Wasser und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Der Standort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Kaiserslautern mit sehr guter Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gewerbegebiete. Bei Interesse oder Rückfragen freuen wir uns über Ihre Nachricht mit kurzer Beschreibung der geplanten Nutzung.

Was inbegriffen ist

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