3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Braunschweig, Gartenstadt, Westliches Ringgebiet

239.000 €

2.598 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

92 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung lässt sich besonders flexibel nutzen: Das Hauptzimmer dient als Wohnbereich, während die restlichen Räume als Schlafzimmer oder Arbeits-/Kinderzimmer eingerichtet werden können. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvolle Extrafläche für mehr Ordnung im Alltag. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge in den Zimmern sind mit Parkett ausgestattet. In den letzten 10 Jahren sind Fenster im Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ausgetauscht worden (2fache-Verglasung). Alle Fenster sind mit außen Rollladen (Wohnzimmer und Schlafzimmer elektrisch betrieben) ausgestattet. Das Weiteren wurden neue Heizkörper in der Küche, im Flur, im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer eingebaut. Eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ca. 13 m². Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Im Außengelände gibt es einen Wäscheplatz und PKW-Stellplätze. Auf dem Firmengrundstück nebenan können Parkplätze angemietet werden. Dank der umfassenden Sanierung von Balkonen und Laubengängen in den letzten fünf Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten und optisch ansprechenden Zustand. Die Braunschweiger Gartenstadt liegt südlich vom Innenstadtbereich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie hohen Naherholungswert durch die Lage zum benachbarten Südsee und zur Anhöhe Westerberg. Die Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Kita und die Grundschule gegeben. Über die Buslinie 413 sind die Braunschweiger Innenstadt sowie der Bahnhof und Flughafen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gartenstadt verfügt zudem über einen Autobahnanschluss an die A391 in Richtung Salzgitter, Wolfsburg und Berlin. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller