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Einziehen und Wohlfühlen! Ruhig gelegene Wohnung mit EBK in Dresden Löbtau ab 01.08.26 zu vermieten.

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Einziehen und Wohlfühlen! Ruhig gelegene Wohnung mit EBK in Dresden Löbtau ab 01.08.26 zu vermieten. - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Bünaustraße 53, 01159, Süd, Dresden

450 €/mo

9 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich um eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Löbtau. # Ausstattung Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das optimal geschnittene Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch der WM-Anschluß. Das Bad verfügt über eine Wanne. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Parkettfußboden. Küche und Bad sind gefliest. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten 'Drescherhäuser', bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem 'Drei-Kaiser-Hof' eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von der Objektverwaltung übermittelt wurden oder aus den Objekt- und Abrechnungsunterlagen ergeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Karten- und Luftbildmaterial wurde durch den Onlinedienst Google Earth Pro, Google Maps und Microsoft Karten bereit gestellt. Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und für den Nutzer der E-Mail Adresse bestimmt, an den die Nachricht geschickt wurde; sie kann darüber hinaus durch besondere Bestimmungen geschützt sein. Wenn Sie nicht der Adressat dieses Exposés sind, dürfen Sie dieses nicht kopieren, weiterleiten, weitergeben oder es ganz oder teilweise in irgendeiner Weise nutzen. Wenn Sie dieses Exposé fälschlicherweise erhalten haben, benachrichtigen Sie uns bitte! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 66Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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