# Moderne 2 Zimmer EG Wohnung mit Wintergarten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Ortenaukreis, Neuried, Neuried, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T07:06:53.086Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:56:40.282Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur schriftliche Anfragen entgegen nehmen. Anfragen ohne Telefonnummern werden leider nicht bearbeitet. Diese Wohnung wird an max eine berufstätige Einzelperson, Paar oder Rentner vermietet. Anfragen mit mehr Personen werden nicht berücksichtigt.

Diese Moderne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) in einer sehr gepflegten Wohneinheit mit 6 Wohnungen. Hier wurden 75 m² aufgeteilt in ein Eingangsbereich (Diele), Bad, Offenen Wohn/Koch und Essbereich mit Zugang zu einem schönen lichtdurchflutenden Wintergarten und 1 Schlafzimmer. Das Tageslichtad ist gefliest und mit WC, Dusche und einem Handwaschbecken inkl. Einbauschrank ausgestattet. In dieser Wohnung befindet sich eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche inkl. aller Elekrogeräte, die Sie gern für 100€ Miete p/M nutzen können. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller, eine gemeinschaftlich genutze Waschküche/Trockenraum und ein Pkw-Aussenstellplatz. Diese Wohnung wird an max 2 Personen vermietet. Bevorzugt werden Mieter ab mittleren Alters.

Kaltmiete: 850€ + 100€ EBK Nutzung + 40€ Stellplatz + 160€ NK. In den NK ist kein Wasser enthalten, da die Gemeinde die Rechnung separat einmal im Jahr verschickt.

# Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Bora System) 100€ pM
- Lichtausstattung in der gesamten Wohnung
- Schuhschrank im Eingangsbereich
- Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Dusche und ein Handwaschbecken inkl. Badmöbel
- Parkett und Fliesenboden
- Satanschluss
- Kunststofffenster mit elektr. Rollladen
- Wintergarten
- Keller
- Pkw-Aussenstellplatz
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche/Trockenraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Neuried, in der Ortsgemeinde Dundenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 87,4 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2034-12-01
- Baujahr: 1978
- Letzte Modernisierung: Wohnung wurde komplett saniert.
PV Anlage
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 389480

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5cb3af0e-2580-44f7-89a1-5e2a0c2879b9
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