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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 424 m²

Stralsund

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

466.500 €

4.115 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 113,36 m² und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet dir dieses Haus ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung gibt dem Haus eine zeitlose und ansprechende Architektur, die sich harmonisch in unterschiedliche Wohnumfelder einfügt. Im Erdgeschoss sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen kannst. Von hier aus gelangst du in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Momente mit deinen Liebsten bietet. Im Obergeschoss hast du neben den Schlafzimmern auch ein Badezimmer mit Zugang zu einem Balkon, der dir einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. LivingHaus unterstützt dich mit vielfältigen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen und deine Küche voll auskosten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur direkten Kommunikation mit deinem Baupartner - alles ist übersichtlich und einfach zugänglich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand sein. Die Technologie ist perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt und kombiniert effiziente Haustechnik mit einer integrierten Photovoltaikanlage. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und erzeugt dank der PV-Anlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktzins. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die dir den Hausbau erleichtern. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dein Haus sofort genießen, ohne dich um die Details kümmern zu müssen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause genau so zu gestalten, wie du es möchtest. Dadurch kannst du aktiv an deinem Bauprojekt teilnehmen und Kosten sparen. Zusammengefasst bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der individuellen Planung über moderne Technik bis hin zur umfassenden Unterstützung während des Bauprozesses. So wird dein Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit - maßgeschneidert und ganz nach deinem Geschmack. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht. Vom Start weg genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit stabil hält und sogar sinkende Kosten an dich weitergibt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz für deine Sicherheit. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, häufig unter dem Marktzins. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform für alle Bauangelegenheiten, von Dokumenten über Terminplanung bis hin zur Kommunikation. Dein Haus erfüllt die Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und bietet dir eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Weitere Leistungen sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung über drei Tage, damit du deinen Innenausbau selbst gestalten kannst. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 424 m² - Nutzfläche: ca. 113,36 m² # Lagebeschreibung Stralsund ist eine bezaubernde Hansestadt an der Ostseeküste, die dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Stadt und ihrem Umkreis findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter vielfältige Kindergärten und Schulen, die deine Kinder optimal fördern. Die Nähe zu mehreren Supermärkten ermöglicht dir einen bequemen Einkauf von Lebensmitteln und anderen Alltagsartikeln. Für deine Gesundheit stehen in Stralsund diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen zur Verfügung, die dich und deine Familie kompetent betreuen. Das Freizeitangebot ist vielfältig und reicht von Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Naturerlebnissen in der Umgebung, die besonders für Naturliebhaber ideal sind. Auch für Pendler ist Stralsund bestens geeignet: Die Verkehrsanbindung ist mit einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz gewährleistet, das zahlreiche Buslinien umfasst. Zudem ist die Autobahn A20 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir schnelle Verbindungen zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Stralsund verbindet den Charme einer historischen Stadt mit modernen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Urbanität, Natur und Infrastruktur legen. Dein zukünftiges Zuhause in Stralsund bietet dir somit nicht nur ein schönes Haus, sondern auch eine lebendige und gut vernetzte Umgebung. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-531

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