Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 602 m²

Oranienburg, Sachsenhausen

380.000 €

2.533 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 befindet sich im Oranienburger Ortsteil Sachsenhausen auf einem ca. 602 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, einen gemütlichen Gartenbereich sowie eine solide Grundsubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen in den vergangenen Jahrzehnten. Das Haus wurde zwischen ca. 1995 und 2000 in wesentlichen Bereichen modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bäder, Teile des Innenausbaus sowie Leitungssysteme erneuert. Das Dach wurde bereits ca. 1995 neu eingedeckt. Teilweise erfolgte zudem ein Fensteraustausch im Jahr 2008. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1999. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine vorgelagerte Loggia. Von hier gelangt man in den Flur beziehungsweise das zentrale Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad ohne Fenster, die Küche, ein Büro sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus erreicht man direkt den Gartenbereich. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Kellerräume. In einem der Räume befinden sich die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Innenhof in den Kellerbereich. Das Grundstück ist eingefriedet und bietet neben einer Einfahrt mit Doppelgarage auch einen kleinen, angenehm geschützten Gartenbereich. Das Wohnhaus ist mittig auf dem Grundstück platziert, wodurch sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich ausreichend Freifläche vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist grundsätzlich nutzbar und bewohnbar, entspricht jedoch in vielen Bereichen nicht mehr heutigen modernen Wohnstandards. Wer eine vollständig modernisierte Immobilie sucht, wird hier zusätzlichen Aufwand einplanen müssen. Gleichzeitig bietet das Haus eine interessante Grundlage für Käufer, die sich ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und die gute Lage in Oranienburg-Sachsenhausen zu schätzen wissen. # Ausstattung Erdgeschoss * Loggia * Flur / Treppenhaus * Duschbad (ohne Fenster) * Büro * Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten * Wintergarten Dachgeschoss * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Zwei Kinderzimmer * Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kellergeschoss * Vier geräumige Kellerräume * Heizung und Waschmaschinenanschluss vorhanden Außenbereich * Doppelgarage * Kleiner Innenhof * Kleiner gemütlicher Garten * Komplett eingefriedet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 602 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,63 m² - Gartenfläche: ca. 200 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Oranienburger Ortsteil Sachsenhausen mit guter Anbindung an das Berliner Umland sowie die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld von Oranienburg. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler attraktiv. Über den Bahnhof Oranienburg bestehen regelmäßige Regionalbahn- sowie S-Bahn-Verbindungen in Richtung Berlin. Die Berliner Innenstadt ist dadurch auch ohne Auto gut erreichbar. Zusätzlich sorgen Busverbindungen innerhalb Oranienburgs und in die umliegenden Ortsteile für eine gute regionale Anbindung. Die Bundesstraße B96 sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung Richtung Berlin, Potsdam und Prenzlau. Kindergarten: in Oranienburg / Sachsenhausen Grundschule: in Sachsenhausen Weiterführende Schulen: in Oranienburg Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Umgebung Ärzte / Apotheke: in Oranienburg Busverbindungen: fußläufig erreichbar Bahnhof Oranienburg: ca. 5–10 Minuten Fahrzeit S-Bahn-Anschluss: S1 Richtung Berlin Regionalbahn: Richtung Berlin, Gesundbrunnen und Neustrelitz Autobahn A10: ca. 15 Minuten entfernt Berlin Mitte: ca. 45 km Berlin Gesundbrunnen: ca. 30 km Bernau bei Berlin: ca. 25 km Hennigsdorf: ca. 20 km Wandlitz: ca. 20 km Neuruppin: ca. 55 km Prenzlau: ca. 85 kmEntfernungen: Fernbahnhof 0,5 km Bus 0,1 km # Sonstiges Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch Andy Zimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 197.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 15.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: AZ-26-007Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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