Haus zum Kauf, 551 m², Grundstück 792 m²

Hagen

9 Schlafzimmer

799.000 €

1.450 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hagen, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Von den 8 Wohnungen sind derzeit auch alle 8 vermietet und erzielt Jährliche eine Kaltmieten Einnahme von 42.630,00 €. Ideal für langfristige Kapitalanlagen. Das Mehrfamilienhaus bietet also eine stabile Mietrendite, regelmäßige Modernisierungen (letzte 2024) und eine attraktive Lage mit einer soliden Mieterstruktur. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Erdgeschoss (EG): • 1x Wohnung mit 110 m² • 1x Wohnung mit 17 m² 1. bis 3. Obergeschoss (OG): • 3x Wohnung mit 63-64 m² • 3x Wohnung mit 80-82 m² Alle Bewohner dürfen den Garten gemeinschaftlich nutzen. Modernisierungen: • 2024: Komplettes Treppenhaus frisch gestrichen • 2020: Fassade gestrichen • Erneuerung der Etagen-Gasheizungen • Nach und nach: Sanierung aller Wohnungen sowie Garagen # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 792 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hagen, etwas außerhalb des Stadtzentrums. Dennoch ist das Zentrum schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsmittel in der Nähe. Zudem befinden sich ein Freibad und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: MG-AF0039/35

Was inbegriffen ist

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