Haus zum Kauf, 82 m², Grundstück 999 m²
Waltershausen, Ibenhain
195.000 €
2.391 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Einfamilienhaus in Waltershausen bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 81,56 m² und einer Grundstücksfläche von 999 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können. Der Verwendungszweck ist rein Wohnen.
Das Haus wurde ca. im September 1937 erbaut und letztmals 2004 modernisiert, was es zu einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne macht. Der Zustand ist modernisiert und das Dach ist voll ausgebaut, was Ihnen zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig, und der eigene Garten sowie die Terrasse laden Sie ein, die Natur zu genießen.
Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und bietet vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, die Ihnen genug Stauraum bieten. Die Technik und Infrastruktur sind auf dem neuesten Stand, mit Kabel- und Satellitenfernsehen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schornstein für Kamin vorbereitet
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
- Grundstücksfläche: ca. 999 m²
- Nutzfläche: ca. 19,64 m²
# Lagebeschreibung
Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden.
Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat.
Am Bahnhof befinden sich ein Parkplatz und Fahrradstellplätze. Vom benachbarten Busbahnhof fahren einzelne Busse ins Umland
Es gibt eine Regelschule und zwei Grundschulen. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel alle Art, Drogeriemarkt, Bekleidung, Baumarkt, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Reisebüro, Gastronomie, Kfz-Werkstätten, Reifendienst, Fahrradhändler, Banken, Fahrschulen, Gewerbegebiete, Freizeit, Freibad, Eisbahn, Autobahnanschluss, Bahnanschluss und einen Waldbahnanschluss
# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 170,90 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 19.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
- Letzte Modernisierung: 2004
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15466Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche81.56 m²
Grundstücksgröße999 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1937
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
801 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung240.359 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026