Haus – Neustadt an der Weinstraße, Speyerdorf, Lachen-Speyerdorf

Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 523 m²

Neustadt an der Weinstraße, Speyerdorf, Lachen-Speyerdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

415.000 €

3.773 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Lachen-Speyerdorf bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 523 m² großen Grundstück viel Raum für Familien und alle, die Wohnen und Freizeit gerne miteinander verbinden. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, Gäste-WC und einer offen gestalteten Küche mit angrenzendem Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und Klimagerät bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft einen schönen Übergang in den liebevoll gestalteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Klimagerät, ein Kinderzimmer mit Parkettboden und Klimagerät, ein Büro sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Kinderzimmer und Flur besteht Zugang zum Balkon mit einem besonderen Blick in Richtung Hambacher Schloss. Das großzügige Raumangebot ermöglicht zudem das Kinderzimmer und Büro aufzuteilen, um zwei Kinderzimmer zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der attraktiv angelegte Garten mit Terrasse, überdachtem Freisitz, Pool, Geräteschuppen und einer charmanten Sommerküche/Außenküche – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine automatische, auch per App steuerbare Gartenbewässerung, eine ca. 1.000-Liter-Zisterne sowie Brunnen sorgen für zusätzlichen Komfort. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit angrenzender Werkstatt und Licht/Strom, ca. vier PKW-Stellplätze vor dem Haus sowie großzügige Keller- und Nutzflächen. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Zu den weiteren Pluspunkten zählen unter anderem Glasfaseranschluss, Video-Klingelanlage, Alarmanlage, elektronische Heizkörperthermostate sowie mehrere Klimageräte. Verschiedene Modernisierungen, unter anderem an Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie an Böden und Bädern, wurden bereits vorgenommen. Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Poolheizung und ein Balkonkraftwerk ergänzen das Angebot. Ein vielseitiges Zuhause mit Garten, Pool, Nebengebäuden und viel Potenzial – ideal für Familien, die sich ihren persönlichen Wohn- und Freizeittraum verwirklichen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sprechen Sie mich heute noch an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 523 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Lachen-Speyerdorf liegt 5 km südöstlich des Stadtzentrums von Neustadt an der Weinstraße. Außer der Neustadter Kernstadt grenzen folgende Gemarkungen an Lachen-Speyerdorf: Im Westen die Ortsteile Diedesfeld und Hambach, im Norden der Ortsteil Mußbach und der Ordenswald, im Nordosten die Großgemeinde Haßloch, im Südosten der Ortsteil Geinsheim, im Süden der Ortsteil Duttweiler und die Gemeinde Kirrweiler. Einkaufsmöglichkeiten sind innerorts (wie z.B. ein großer Discounter) sowie z.B. im nah gelegenen Haßloch vorhanden sowie ebenfalls die gute ärztliche Versorgung. In Lachen-Speyerdorf gibt es mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze sowie auch eine Gesamtschule mit Bildungsweg bis zur Sekundarstufe 1. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Als Ortsumgehung führt die B 39 von Neustadt aus an Lachen vorbei nach Speyer. # Sonstiges Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Neustadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Torben Baum Tel. 06322/937-33808 Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809 Immobilien-Zentrum Haßloch Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 397,45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1208300

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

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