# Vermietung einer 2 ZKB-Whg (45qm) in Freiburg-Landwasser

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 643 EUR
- **Location:** Landwasser, Freiburg im Breisgau, Freiburg im Breisgau, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T09:52:12.789Z
- **Last updated:** 2026-07-23T20:19:25.175Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Komfortable 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Diakoniekrankenhauses. Sehr gute ÖPNV Anbindung (S1, S11 zum Bahnhof; Linie 1 in die Innenstadt). Ausstattung: Duschbad, Einbauküche, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug. Baujahr 1998. Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Die gezeigten Fotos stammen aus einem früheren Mieterwechsel.
Die Wohnung wird im August renoviert: ein Klickvinyl-Boden wird eingebaut; die Wohnung wird komplett gestrichen und die Sanitärfugen im Bad werden erneuert. Der Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Die Wohnung kann nur mit dem Stellplatz gemietet werden. Eine Untervermietung des Stellplatzes ist nicht möglich. Kaltmiete: EUR 643,-, Nebenkosten: EUR 215,-, Stellplatz: EUR 50,- = Gesamtmiete EUR 908,-. Transparenzhinweis
• Im Bad sind einzelne Fliesen gerissen (außerhalb des Nassbereichs).
• Die Küche stammt aus dem Baujahr und ist funktionsfähig. Das Küchenkarussell ist defekt und nicht reparabel.
Der Zustand wird bei Übergabe selbstverständlich dokumentiert. Anforderungen an Interessenten
Bitte senden Sie bei Kontaktaufnahme Name, vollständige Adresse, Telefonnummer und E Mail Adresse. Ein Besichtigungstermin ist für den 30.7. geplant – für eine Terminvereinbarung ist eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft erforderlich (Vorlage wird gestellt).
Für die Anmietung erforderlich:
• Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses + Einkommensnachweise. Nettoeinkommen mindestens das 2,5-fache der Kaltmiete.
• bei Studierenden ohne eigenes Einkommen: Bürgschaft der Eltern inkl. Einkommensnachweis
• aktuelle SCHUFA-Bonitäts-Auskunft (Original der SCHUFA, nicht älter als 3 Monate)
• Kaution ist vor Schlüsselübergabe per Überweisung zu leisten
• maximal zwei erwachsene Personen (Kinder sind willkommen)
• keine Haustiere

## Source and attribution

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