Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 408 m²

Lohmar

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

618.533 €

4.325 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem geplanten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim wahr, ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Das elegante Einfamilienhaus bietet dir auf zwei Etagen 143 Quadratmeter Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die klassische Satteldach-Architektur mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die Erker zusätzlich für mehr Raum und besonderes Licht sorgen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - so kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über dein Bauvorhaben: Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern hast du alles bequem im Griff und kannst stressfrei bauen. Mit dem I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Haus technisch auf dem neuesten Stand. Diese innovative Haustechnik passt sich deinen Bedürfnissen an und sorgt für ein modernes Wohnkonzept. Das I-KON Effizienzhaus 55 reduziert den Energiebedarf auf nur 55 Prozent eines Standardhauses durch hochwertige Dämmung und intelligente Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass der Traum vom Eigenheim für dich greifbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching Expertenunterstützung an. In drei Tagen lernst du praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und bekommst wertvolle Tipps direkt vom Profi - für dein ganz persönliches Zuhause. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum fertigen Haus mit einem durchdachten Rundum-Service, der keine Wünsche offenlässt und dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt und sogar sinkt, wenn der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, sind bereits enthalten, damit du umfassend abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Neben der umfassenden digitalen Bauherren-Betreuung über das Living Haus Bau-Cockpit profitierst du von DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte, die geprüfte Qualitätsstandards sichern. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Du bekommst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft. Förderkredite wie KFN und QNG sind verfügbar, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau. So bietet dir LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfassender Betreuung. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit der angenehmen Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Stadtzentrums. Die überwiegend wohngeprägte Umgebung vermittelt einen entspannten Rahmen für den Familienalltag, während Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote mit kurzen Wegen erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und weiteren Gesundheitsangeboten gut aufgestellt. Familien profitieren von einer vielseitigen Bildungslandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch Sportstätten, Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das gesellschaftliche Leben vor Ort prägen. Mehr als 100 Vereine sowie zahlreiche Freizeitangebote unterstreichen den familienorientierten Charakter der Stadt. Einen besonderen Reiz entwickelt das Umfeld durch den unmittelbaren Übergang von Siedlungsbereichen in die freie Landschaft. Landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Waldgebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Das über 170 Kilometer umfassende Rad- und Wanderwegenetz der Stadt erschließt dabei auch die abwechslungsreiche Landschaft entlang von Agger, Sülz und weiteren Bachtälern. Rund ein Drittel der Stadtfläche ist von Wald bedeckt. Für Berufspendler kommt die gute regionale Verkehrsanbindung hinzu. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A3 bestehen leistungsfähige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt und schafft Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Zentren. So entsteht eine Wohnqualität, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bemerkenswert vielseitigen Infrastruktur verbindet - ein Standort, der insbesondere für Familien und Berufstätige interessant ist, die kurze Alltagswege und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2425

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