3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Ingolstadt, Müllerbadsiedlung

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

522.000 €

5.674 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

*PROVISIONSFREI* Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse & großem Garten in ruhiger Lage Aussagekräftige Bilder können gerne auf Anfrage bereitgestellt werden. Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die sonnige Terrasse sowie den großzügigen Garten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terasse, eine separate Küche (welche auch zu einer offenen Küche umgebaut werden könnte, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche UND Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein praktischer Abstellraum. Das Schmuckstück ist der exklusive Garten, welcher genug Platz für ein schönes Gartenhäuschen bietet, Strom und W-LAN sind vorgerichtet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit breiten Türen auch behindertengerecht ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums, in dem jeder Bewohner Platz für Waschmaschine und Trockner hat. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Der Erstbezug erfolgte im Dezember 2020. Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Pelletheizung sowie eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und wird zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut. Lage: Ruhige Lage mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas fußläufig. Innenstadt, Audi und Autobahn schnell erreichbar. Ausstattung im Überblick: • Energieeffiziente Pelletheizung • Wasserenthärtungsanlage • 3-fach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Dezentrale Lüftungsanlage • Hochwertige Elektroinstallation • Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss • Stromanschlüsse im Kellerabteil, auf der Terrasse sowie im Garten Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Immobilie. Preis Tiefgaragenstellplatz: 18.000€ Preis Aussenstellplatz: 10.000€ (auf Wunsch sogar zwei Plätze möglich) Küche VB Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Privatverkauf – keine Maklerprovision! Bitte keine Makleranfragen, es besteht kein Interesse an externer Vermarktung

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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