Haus – Sankt Peter-Ording
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Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 3337 m²

Sankt Peter-Ording

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

8.625 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Inmitten der einzigartigen Küstenlandschaft von Sankt Peter-Ording, im Ortsteil Böhl präsentiert sich diese außergewöhnlich charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 mit traditionellem Reetdach als stilvolles Refugium an der Nordsee. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung vereint diese exklusive Immobilie friesische Architektur, behaglichen Wohnkomfort, energetischen Topstandard und ein Höchstmaß an Erholung – ein Domizil für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren mit Weitblick. Das großzügig gestaltete Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 3.337 m² , bebaut mit 6 exklusiven Doppelhaushälften. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,25 m² (Grundfläche ca. 85 m²) überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die klassische Reetdacharchitektur sowie der Außenbereich mit stilisierter Dünenlandschaft verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein großzügig konzipierter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen und einen stilvollen Kamin eine außergewöhnlich helle und zugleich behagliche Atmosphäre schafft. Hier verbinden sich Eleganz und Wohnlichkeit zu einem repräsentativen Lebensmittelpunkt mit direktem Wohlfühlcharakter. Die offen gestaltete Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr zeitloses Design. Ausgestattet mit Premium-Geräten, sowie einer funktionalen Kochinsel, erfüllt sie höchste Ansprüche an Komfort, Qualität und Ästhetik. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Momenten ein. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet diskret Platz für Waschmaschine, Trockner und die gesamte Haustechnik. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard. Über eine elegante Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modernes zweites Duschbad. Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Spitzboden dar. Dieser abgetrennte Bereich eröffnet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder Ankleidezimmer. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails verleihen dem gesamten Haus ein warmes, zeitloses Ambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Kurzum: Eine Wohlfühloase an der Nordseeküste Die Übergabe erfolgt vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, sodass ein sofortiger Einzug oder eine direkte Nutzung als hochwertiges Ferienhaus ohne weiteren Aufwand möglich ist. Für das eigene Fahrzeug ist ein Stellplatz vorhanden, der direkt am Haus liegt und so eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Zur Zeit wird die Immobilie an Feriengäste vermietet. # Ausstattung - Reetdach - 2 Schlafräume - Duschbad im EG - Duschbad im DG - ausgebauter Spitzboden - Hauswirtschaftsraum - Holzfenster - Erdwärmeheizung mit Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper im Bad - Stellplatz - friesisch gestaltete Terrasse # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3337 m² # Lagebeschreibung Die reetgedeckte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Urlaubsort Sankt Peter-Ording, Ortsteil Böhl. Ca. 500 m nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Nur ein kurzer Fussweg trennt sie vom Böhler Leuchtturm, dem Deich, den Salzwiesen und dem weitläufigen Traumstrand. Die Böhlerheide in Sankt Peter-Ording gehört zu den ruhigsten und naturnahesten Wohnlagen des beliebten Nordseeheil- und Schwefelbads. Eingebettet zwischen Dünenlandschaft, Waldflächen und weitläufigen Salzwiesen bietet dieser Ortsteil ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage fernab vom Trubel. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das weitläufige Naturareal der Böhler Dünen. Von hier aus erreichen Sie bequem den Böhler Strand mit seinem ikonischen Pfahlbau-Restaurant Die Seekiste – ein perfekter Ort für Sonnenuntergänge mit Meerblick. Der Strandabschnitt Böhl gilt als besonders ruhig und naturbelassen und ist daher bei Erholungssuchenden, Familien und Hundebesitzern gleichermaßen beliebt. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie Restaurants gut erreichbar. Das lebendige Zentrum im Ortsteil Bad mit der bekannten Seebrücke liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Wellness- und Gastronomieangebote. Die Böhlerheide zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ferienhäusern und friesischen Reetdachimmobilien aus. Die ruhige Umgebung, die klare Nordseeluft und die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer machen diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und Wattwanderungen. Fazit: Die Böhlerheide verbindet Natur, Ruhe und Nordsee-Flair auf besondere Weise – optimal für Gäste, die Entschleunigung suchen und dennoch die Vorzüge von St. Peter-Ording schnell erreichen möchten. # Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jesko Asmussen Selbstständiger Immobilienberater Westerende 39 25884 Viöl E-Mail: Telefon: 0151 28799205 Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/ Anschrift: Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdwärme - Energieverbrauch: 40,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 10.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 41020101-1008680

Was inbegriffen ist

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Garten
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