# 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage 1.OG Duisburg-Laar

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 318 EUR
- **Location:** Homberg/Ruhrort/Baerl, Homberg/Ruhrort/Baerl, DE
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:10:52.464Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:03:08.528Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in ruhiger Rhein-Nähe (Duisburg-Laar)

Beschreibung
Helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Hausgemeinschaft besteht aus langjährigen, angenehmen Mietern. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf kompakt geschnittenen 37 qm alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Empfang über Kabel-TV und Internet sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung & Aufteilung

Wohnfläche: ca. 37 qm
Etage: 1. Obergeschoss (1. OG)
Zimmer: 2,5 Zimmer (Wohn/Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur)
Außenbereich: Ruhiger Balkon ins Grüne

Konditionen:
Kaltmiete: 318,00 €
Warmmiete: 460,00 €

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Laar (PLZ 47119), in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Rheinuferlage.

Verfügbar ab SOFORT
Besichtigung nach Absprache möglich!

ÖPNV:
Hervorragende, fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (direkte Verbindungen Richtung Duisburg Hauptbahnhof, Universität DUE).
Einkaufen:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ALDI, Kaufland, KIK, Netto u.v.m.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Wichtige Hinweise für Ihre Bewerbung:
Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht von Ihnen. Bitte teilen Sie uns direkt folgende Informationen mit:

* Vollständiger Name
* Gewünschtes Einzugsdatum
* Personenanzahl die einzieht
* Kurze Angaben zu Ihrer beruflichen Situation (bzw. Einkommensverhältnis)
* Angabe der jetzigen Wohnsituation
* Mieterselbstauskunft
* Schufa-Auskunft oder Schufa-Abfragegenehmigung
* Vormieterfreiheitsbescheinigung (Vormietererklärung)
* Einkommensnachweise (z. B. die letzten 3 Gehaltsabrechnungen)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

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