Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 986 m²

Holtsee, Harzhof

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.000 €

2.373 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1950 verbindet großzügiges Wohnen mit wichtigen Modernisierungen und einem weitläufigen Grundstück. Mit der erneuerten Dacheindeckung inklusive Dämmung und neuen Dachfenstern sowie der bereits umgesetzten Nahwärmeversorgung wurden wesentliche Maßnahmen für ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen realisiert. Eine sehr schnelle Internetverbindung ergänzt das Angebot und schafft beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. Auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit vier Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Die durchdachte Aufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf attraktive Möglichkeiten. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 986 m² große Grundstück, das viel Freiraum für individuelle Wünsche eröffnet. Ob als großzügiger Familiengarten, für Spiel und Freizeit oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Wohnumfeld nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein massives Nebengebäude mit ca. 14 m² Nutzfläche, das sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder zur Unterbringung von Gartengeräten eignet. Diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnraum, bereits durchgeführten Modernisierungen und einem großzügigen Außenbereich. Ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Platz, praktische Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnumfeld mit viel Gestaltungsspielraum legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 986 m² - Nutzfläche: ca. 14,12 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Holtsee im Herzen der reizvollen Landschaft zwischen Eckernförde und dem Naturpark Hüttener Berge. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen dörflichen Wohnatmosphäre. Holtsee bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald und der namensgebende See sind eine Oase für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und in den umliegenden Gemeinden. Der begehrte Kindergarten in Holtsee sowie eine Grundschule befinden sich wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Ostseestadt Eckernförde mit ihren Stränden, dem Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Rendsburg, Schleswig und Kiel. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 148,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 640441

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.000 €