# Attraktive Wohnung für Kapitalanleger – 5,4 % Rendite

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Aufheim, Senden, Senden, DE
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:26:18.875Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:56:25.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

1. Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, voll vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Senden. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Rendite von ca. 5,4 % und eignet sich hervorragend als zukunftssichere Kapitalanlage für Anleger.

Die Eckdaten im Überblick:

Kaufpreis Wohnung: 115.000 €

Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €

Gesamtkaufpreis: 130.000 €

Mieteinnahmen mtl.: 580 € inkl. Stellplatz (6.720 € p.a.)

Bruttomietrendite: ca. 5,4 %

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplatz komplettiert das Angebot.

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2. Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in 89250 Senden.

Senden bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B28 und A7 ist auch das Zentrum von Ulm/Neu-Ulm in wenigen Autominuten perfekt erreichbar. Dies macht den Standort für Mieter dauerhaft attraktiv.

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Heizung: Zentralheizung

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis

244,58 € umlegbar / 107,42 € nicht umlegbar)

Endenergieverbrauch: 111,70 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: D

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr des Objektes : 1970

Gepflegter Gesamtzustand

Funktionaler Grundriss

Bereits voll und nachhaltig vermietet (Mieteinnahmen: 580 € mtl. inkl. Stellplatz)

Eigener Pkw-Stellplatz (15.000 €)

Zentralheizung (zukunftssicher und GEG-konform)

Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße

## Source and attribution

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