Haus zum Kauf, 302 m², Grundstück 1157 m²

Niederfischbach

9 Schlafzimmer

359.000 €

1.189 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte und massiv erbaute Mehrfamilienhaus, in Harbach, erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt zehn Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl Zentralheizung (Bj 1995). In der Kellerwohnung und in der Erdgeschosswohnung befindet sich jeweils eine Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss normale Heizkörper. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen Holzofen. Die Wohnung im Kellergeschoss ist ca. 93m² groß. Ein Freisitz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 122m² groß und verfügt zusätzlich über eine ca. 20m² große Terrasse und einen direkten Zugang zur großen Wiese. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche + zwei überdachte Balkone. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 302m². Die Eigentümer der Hauses wollen sich ein Mietrecht eintragen lassen. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Gartenhäuser und ein kleiner Fischteich. Lage: Das Objekt befindet sich in der Locherhofer Straße in Harbach. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Im ca. 5 Km entfernten Niederfischbach finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Bis nach Betzdorf / Kirchen sind es ca. 10Km. In ca. 15 Km Entfernung befindet sich die Stadt Freudenberg mit der Auffahrt zur A45 Richtung Dortmund oder Frankfurt Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Energieausweis: Verbrauchsausweis Öl Zentralheizung Endenergieverbrauch: 139,20 kWh/(m² x a) Energieklasse E Baujahr 1994 Sonstiges: Sollten mehrere Interessenten Interesse an der Immobilie haben, so behalten wir uns ein privates Bieterverfahren vor. DIVERSES: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Eigentümer/Auftraggeber des Objektes. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir Ihre Daten festhalten z. B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftliche Berechtigte hervorgeht. Wir sind laut Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, diese Daten fünf Jahre aufzubewahren. Wir sind für Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Dies ist nur eines von mehreren Objekten die wir in der Vermarktung haben. Eine kpl. Übersicht sehen Sie auf www.immobilien-hester.de Evtl. beigefügte Grundrisse sind nur zur Orientierung gedacht. Sie sind nicht maßstäblich und nicht verbindlich. Wir vermitteln: Grundstücke \*\*\* Ein- und Zweifamilienhäuser \*\*\* Eigentumswohnungen \*\*\* Bauernhöfe \*\*\* Anlageobjekte \*\*\* Mietobjekte \*\*\* Gewerbeobjekte \*\*\*

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

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Lage

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